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头牌杨谈海外置业投资回报城市排名

多伦多位于第一位
发布时间:2017/9/12 作者:杨应刚 Eric

近年来,许多国内的高收入人群选择海外置业。根据研究院发布的《2017年上半年胡润全球房价指数》和《2017年上半年胡润海外置业投资回报指数》显示,前五十名高回报率的城市共来自12个国家,其中中国内地有21座城市上榜;美国上榜的城市有西雅图、奥兰多、达拉斯、纽约、丹佛等7座城市;德国上榜的城市有柏林、法兰克福、慕尼黑等6座城市;加拿大有4座城市上榜,分别是多伦多、汉密尔顿、维多利亚和温哥华。

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海外投资回报指数考察了海外置业地区的房价年涨幅丶租金回报率和当地货币兑人民币升幅,对比了2017年6月与2016年6月这12个月间的数据。最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中,有42个涨幅在10%以上;海外置业投资回报率最高的前50名城市中,有16个在20%以上。

加拿大多伦多成为海外置业投资回报率最高的城市,投资回报指数为32.4%。其次是新西兰的惠灵顿和韩国的首尔。不过美国西部却是最吸引内地富豪的目的地,尤其是洛杉矶丶西雅图和旧金山。2017年以来,上榜国家的房价均热度不减,加拿大房地产联合会(CREA)预计2017年温哥华年平均房价会涨2%,多伦多则是8%。

加拿大多伦多最近一年跃居全球房价涨幅第一,涨幅高达26.1%,吸引了来自全国各地的投资者来此买房。加拿大作为移民大国,常年吸引着有移民想法的国人。近年来,国人送子女出国留学的比例逐年增长,并且日趋低龄化,为子女海外教育而投资房产成为了国人海外置业的一个重要因素。根据调查研究显示,高收入人群在海外置业的区域选择上,“学区房”占总比重的52%。大多伦多地区作为加拿大高校的集中地区,为子女未来的教育投资,无疑是最为值得的明智之举。

关键字: 杨应刚  头牌杨  海外置业  回报 
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