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大数据来了:多伦多真的是高危泡沫城市TOP1!

发布时间:2017/9/30 来源:ehouse411.com 作者:Kelly责任编辑:Kelly

说到底,加拿大房地产市场最火爆、房价最贵的多伦多和温哥华,是不是房产泡沫?

大数据来了,根据瑞银集团的分析,这两大城市的确是世界的高危房地产泡沫城市。

据悉,这是加拿大城市首次当选为高危泡沫城市。

但首次出场就身手不凡。

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这两大城市的危险系数还非常高,多伦多是第一名,温哥华是第四名。第二和第三分别是慕尼黑和斯德哥尔摩。

这个系数主要衡量各大城市的泡沫危险等级,可以明确看出过去五年间房价的上涨幅度。

根据这份报告,多伦多和温哥华是由金融危机或者加元疲软导致的。在过去13年,安省的房价已经翻倍,而房租增长了5%,收入涨幅不超过10%。

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去年,多伦多的房价飞速上涨。在去年最后一个季度,多伦多房价的涨幅超过20%,在过去5年里,多伦多房价的涨幅是50%。

在去年最后一个季度,温哥华房价的涨幅达到25%,不过2017年涨幅已经降至7%,低于全国平均值。去年,温哥华的收入和房租年度涨幅分别是3%和5%。

瑞银:全球这些城市面临最大房地产泡沫风险

红色为泡沫风险 黄色为高估 绿色为价格公允 灰色为低估

需要指出的是,香港是第七大泡沫城市。

之前,根据21世纪加拿大地产公司对全球20个国家74个大城市的房价分析,香港是全球Condo房价最贵的城市,House房价位居第二名,具体价格如下表。

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关键字: 加拿大房产  Condo  房价  多伦多  泡沫 

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