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公寓还在涨!9月多伦多地产局大数据 买卖期待好时机!

发布时间:2017/10/4 来源:ehouse411.com 作者:Kelly责任编辑:Kelly

上月多伦多房市如何,结果并不意外,势态变好,9月成交量一般,房价却依然上涨。

今天多伦多房地产局TREB公布最新数据,9月份整体上市房源量比去年同期增多9.4%,GTA地区房屋销量比一年前降了35%,但房价仍在上涨,大多数城市均价超过8月,只是成交量低迷。

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具体数据如图:

大多地区各类房屋平均价格为$775,546,不论如何,比去年同期也上升2.6%。

独立屋均价继续走软,与上一年持平。

公寓仍然是市场最火的抢手货,年涨幅高达20%。

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416地区各类房屋平均价格为$809,591,比去年同期上升5.6%。

905地区各类房屋平均价格为$753,459,比去年同期上升0.5%。

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数据来源:多伦多地产局

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公寓的增长最明显

Treb专家指出,由于政策原因,贷款收紧,价格较低的房型更容易被刚需买家接受,大多地区Condo仍然非常受欢迎,成交价比去年高了20%多。

按房屋类型看,除了905地区独立屋按年下跌1.7%以外,其他各类房屋都呈增长趋势。

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416地区,9月份独立屋平均价格为$1,355,234,比一年前上涨4.4%;半独立房价格比一年前上升5.2%,镇屋升4.8%,升幅最大的是condo,比去年9月上升24%。

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数据来源:多伦多地产局

Ehouse411.com 整理

905地区独立屋均价降至$912,921,跌幅1.7%;

半独立房价格比一年前上升3.7%,镇屋升8.6%,condo升幅高达16.6%。

大多地区最为坚挺的还是多伦多,均价稳步增长。所有房型MLS®房价指数HPI比去年同期增长15.28%,公寓最突出,同期增长25.98%。

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据来源:多伦多地产局

Ehouse411.com 整理

持续观望

多伦多房地产局主席Tim Syrianos表示,与去年同期相比,今年9月份的房屋销售业绩有所改善,显示卖家看好市场。这与TREB春季进行的消费者调查合拍,调查显示消费者明年的购买意向依然强劲。

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据悉,在过去这一个月,买家和卖家还是处于僵持状态,不仅是买家期待,很多卖家也纷纷期待一个回升不肯让利,因此房源供应量还在增多。

而对大多数的买家来说,也依然在观望,抱希望再等等市场变好,多数会考虑购买力放在今年年底或明年再说。

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关键字: TREB  地产局报告  多伦多  房产  均价 

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