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租房被套路! 温哥华期警方提醒:学会识别可疑信号!

发布时间:2017/10/6 来源:ehouse411.com 作者:Kelly责任编辑:Kelly

最新租房骗局是什么?最近,温哥华一些靓房租房广告被放在Craigslist 网站上,地理位置、房间布置等看上去都是极好,被吸引的租客应房东要求,通过电邮转账(e-transfer)交“保证金”预约看房,以保证在看房前,该房屋会为他们预留。

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供需紧张导致被骗

而下场可想而知,租客转款完很快就会收到这房子并没有在市场上出租。在过去的两周里,北温已经有两个人被骗。

北温皇家骑警报告说,虽然看起来只有两人报警被骗,事实上不知道还有多少人被骗,因为很多人怕丢脸尴尬或者麻烦并没有选择报警。

警官Richard De Jong表示,这个骗局很典型,因为大温租房市场供给非常有限,租客抢房压力太大,,骗子常常利用求房人士的需求、紧急状况和绝望的心情,在实际房主根本不知情的情况下偷取别人的图片地址放在网上。而对第一次租房的人和不了解租房规则和法律的人来说就会上当,他们为确保自己能租到房子,看到心仪的一定会全力照做,导致按照骗子的要求转款。

识别可疑信号


皇家骑警提醒大家注意这些可疑信号:

房租不寻常得低,目前该房不能参观,只和你有电邮联系,在确认租房前要钱,拒绝本人见面。

记住:在看房并且确定能租之前,不要给任何人任何钱!

上网找屋租的人,要查清楚放租人是否真的拥有单位,或有权出租物业。


最后敲个黑板,小编为你总结的,最主要的几点租客权益:

1、租房无合同,违法!

以任何相互信任的借口不签合同是违法的。

根据卑诗省住宅租务法例(BC Residential Tenancy Act)规定,房东必须给租客书面的租房合同。这份书面合同就是租客和房东达成了什么协议的证据,假如日后发生什么问题,这份证据就可以保护双方的权益。

签署了的合同副本要放好,也要记下房东的姓名、地址和电话,以保证房东日后万一反悔时有理可循。


2、保证金多收,违法!

在保证金方面,法律规定,房东可以要求租客缴纳半个月的租金作为损毁赔偿保证金,以弥补租客损毁租住或欠租所造成的损失。请记住,最高上限是半个月的租金。

房东擅自收取一月全额房租作为押金,而不是法律规定的一半,就是违反规定了。

3、小于24小时通知,违法!

要搬家,提前通知了房东可以给她时间寻觅新租客,做得非常正确。那房东呢?心急着找下家可以理解,但提前1个小时甚至是半个小时通知仍作为租客居住在里的小雪和室友,就又违反法律了。

根据住宅租务条例中规定,房东必须给租客24小时至30天的事先书面通知,说明想进入你住处的确实时间和日期,并且清楚解释理由。

当然,房东敲门而你同意让其进入租处就没有问题,但作为租客不要忘记,你有权拒绝房东进入及索取书面通知书。


4、交租无收据,违法!

虽然法律只是建议用支票或者本票交租,但如果用现金交租,法例规定房东一定要提供收据。

另外,法律规定租金收入需要缴税和必须向加拿大税务局申报。

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关键字: 温哥华  骗局  警察  租房 

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