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温哥华又要出新政!当地居民可优先买楼花!

发布时间:2017/10/11 来源:ehouse411.com 作者:Kelly责任编辑:Kelly

节后温哥华居民听到最好的消息,莫过于温哥华的限购房提议了。

在近期的一份新声明上,温哥华市长罗品信提议将在今年年底提出一项新的购房政策,让开发商给温哥华当地居民购买楼花的优先权,并表示这项提议是温哥华未来十年房屋战略计划中重要部分。

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预计新政包括:

1、在新的购房政策下,温哥华当地居民,将享有优先购买楼花的权力,无论国籍。

2、预售前30天之内,只能出售给当地居民,而接下来的60天内,将开放给大温哥华地区居民。

3、在预售期间购房的居民,必须签署一份法定声明,确认购买目的只为居住,而不是转售。

4、批量购买将会受到限制。

该政策最终具体细节还没公布,但确定的是,“温哥华当地居民”指的是居住和工作在大温哥华地区(Metro Vancouver)的人,其永久地址和工作地点必须位于温哥华,国籍不限。

据悉,新的购房政策将会类似此前西温(West Vancouver)在2016年缓解住房供不应求的局面试行的一个项目,即官方与房地产开发商Westbank Corp.达成协议,新楼花项目开盘的30天只限温哥华当地居民购买,开盘60天后限大温居民购买,之后才允许其他地区的买家购买。

目的:本地人得到缓解

据悉,温哥华过热的房地产市场,让不少优秀的人才包括医生、技术人员、零售商、消防员、教师、护士等,从大温哥华地区逐渐流失,外来买家的竞争导致本地人找不到合适的、可负担的住房。

目前,温哥华市场上的房产建筑达到了历史新高,政府为了扩大温哥华的房屋供给,让工作和居住在温哥华的人们能够享受优先购买房产的权利,认为温哥华居民应该有权利在第一时间购买到这些新建房产。

实施效果未知

目前还不知新政具体何时实施,实施后房价是否能得到有效也将得到有效控制,甚至达到本地人可接受的范围内。

不过该声明公布以后,大家似乎不太买账... 很多网友表示,太晚了,房价已经涨成这样,现在就是让我们先买也买不起啊。

UBC教授汤姆Tom Davidoff认为,和以前一样,楼盘开发商们将很快找到一种通过预售或者其他方式避开这项提案,永不放弃的海外投资者们,也会找到新的方式来绕过这项方案。

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关键字: 温哥华  限购令  楼花  开发商 

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