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温哥华空置税再敲警钟:明年2月2日前还不申报,每天罚1万!

发布时间:2017/11/10 来源:ehouse411.com 作者:kelly责任编辑:Kelly

空置税终于来了,温哥华市长罗品信Gregor Robertson正式于本周向业主发出警告!

具体内容为:

如果到明年2月2日,业主仍然不能完全说清楚其物业的“身份”,那么将要缴纳房屋空置税(Vacant Home Tax),外加$250的罚款。

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市政府将向市内超过18万名住宅业主寄出表格,要求业主申报他们的物业是否空置。其中会指导业主怎么做,一旦发现业主谎报,将对业主罚款每天$10,000的严厉处罚。

温哥华去年首家

温哥华市议会去年通过引入房屋空置税,以此手段打击炒房行为,抑制房价,并缓解租房市场压力,成为全国首个就空置房屋征收税的城市。

根据市议会的解释,空置税主要适用于那些没有登记为“自住房”(Primary Residence)的住宅,而且一年内空置6个月及以上。因此业主专门用于投资的第二套房子,基本可以算作此类,税率则为房屋估价的1%。

温哥华市府曾经根据水电煤气使用情况,估计的温哥华当地空置房屋约有1.08万个单位。其中9,700个空置房属于公寓单位,约占温哥华地区公寓总数的12.5%左右,其它单位则是独立屋、联排别墅等类型。

温哥华目前出租房空置率仅为0.6%,令租客找房难。而温哥华市府估计,如果出租市场增加2,000套住房,租房空置率可以从0.6%上升至3.5%。

改善租房市场

市府表示:他们将为此专门成立执法队,增聘人手处理相关事务。他们现在正在招聘负责审计的人员,到时候,审计人员会对业主提交申报的资料进行审核并会进行抽查。

市府还没有回应会不会派人进行上门巡查,以确定单位是否空置。

很多房屋的主人购买房屋之后并没有选择在里面居住,他们更多只是将温哥华的房屋当做一个投资的商品,随着空置税而来的压力可想而知。

对于温哥华人而言,这些空置的房屋如果能够出现在租房市场上,对于温哥华眼下的居民将会有很大改观。

多伦多暂不实施

今年4月多伦多房价飙升到历史最高的时候,多伦多市长庄德利也曾经表示,对于多伦多是否征收空置税,今年8月,多伦多市府希望就征收房屋空置税听取各界人士意见,在市议会大楼内召开了公听会,不能出席的市民还可以通过填写一份网上问卷表达自己的意见。

据悉,多伦多不仅租金上涨,而且有钱也难租房,因为多伦多出租房空置率仅为1.4%,租房广告平均挂出10天就可将房子租出去,令租客在找房过程中大伤脑筋,为寻一处公寓安身疲于奔命。

不过,近期,多伦多的房产市场转变风向,不仅房屋销量下滑,房价也开始下跌,多伦多政府也没再提及。

温哥华市政府提出,税收首先会用于支付实施空置税的行政费用,其次是用来资助市内可负担房屋的发展项目。她表示,现时市府暂时不能提供预期的税收总额,但指实施房屋空置税的预算开支为750万元。

温哥华市民如果对申报的程序或表格有疑问,可以:

  1. 致电市府热线3-1-1查询

  2. 直接前往市府填报,职员会在场提供协助。

  3. 有关申报的表格及详情,可浏览市府网站vancouver.ca/eht-declare。

  对于一些经常离开本地的"候鸟族",市府财务总长Patrice Impey安佩表示:如果物业是业主的自住居所,则不会受空置税影响。

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关键字: 温哥华空置税    收税  租客  自住 

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