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加拿大买房是成功标准! 80后90后执着的买房之路

发布时间:2017/1/9 来源: 作者:责任编辑:Kelly

加拿大房价涨上了天,最新的房价数字令人望而生畏,但是本国千禧一代的年轻人却始终执着于自己的加拿大买房梦。

大家都知道,加拿大本地人的问题已经不是要不要买房,而是可能不可能了。但是一批35岁以下年轻人关心的问题是,买房带来的财务风险会不会压过了有房带来的好处。

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加拿大广播公司(CBC)女记者Jacqueline Hansen报道,蒙特利尔银行的数据显示,加拿大超过一半的千禧一代年轻人(80后90后)已经拥有自己的住房。

还有49%尚未买房的年轻人,其中大部分(64%)已经在存钱准备买房。

所以,即便皇家银行近日有报告称,加拿大房地产的房屋负担已经升至近8年来最重,35岁以下年轻人仍然没有离开这个市场。

听起来很疯狂?我们不如来采访其中一位。

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CBC记者Hansen本人就是80后,最近刚刚在多伦多买了一套公寓。

她说,要找到一个感觉是家的地方,买房是唯一的途径。

她和很多同龄人一样,不是一头扎入房市。刚到多伦多时,她打合同工,只能租住小公寓,感觉并不舒服。但是合同工很难申请按揭。直到有了一份全职工作,Hansen才申请到房贷。

她说,“现在我拥有一个住所,感觉在这里有了根。”

买房是成功标准

不愿意租房住,不仅限于年轻人,而是加拿大市场的现实。

卑诗大学Sauder商学院教授Tsur Somerville指出,相比于世界其他地区,加拿大的房屋拥有率相当高,是加拿大的“文化标准”。

他说:“由于我们是一个房屋拥有率相当高的社会,如果一直当租客,很多方面受限制。”

我们的社会文化偏重于拥有房屋,在最好的房屋和最好的社区,人们都是买房,而不是租房。

在韩国或欧洲部分地区,人们住公寓一租就是几十年。但是在加拿大,租客们不太可能在一个社区定居下来。

Hansen说,如果她能找到一个出租公寓与目前买的公寓条件相当,成本一定高于现在的公寓。随着房价逐年逐月上涨,买得越早越划算。

既要快出手 又担心市场调整

Somerville指出,多伦多地产市场火爆对年轻人的挑战特别大。他们必须在可以负担的时候尽快行动,同时又要担心一直利率上升或房价下跌的风险。

目前,房价与收入比,是1984年时的两倍,但是当年的按揭利率高达2位数百分比。

与年轮人的父母一辈相同,拥有房屋是他们成功的标志,显示你拥有稳定的收入,准备安定下来,立业生根,同时也已经还清了学费债务,没有了父母的影响。

但是从严格的财务角度看,Somerville的研究显示,买房后并不保证你一定过得好。

长期而言,在多数市场,租房和买房的财务状况是一样的。如果要严格节省消费,你的日子并不容易。很多人为了申请按揭,偿还每月贷款,要作出很大的节俭计划。


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