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2017春节大温哥华房市成交量狂跌87%!多伦多房子却抢都抢不到

发布时间:2017/2/18 来源:ehouse411.com 作者:Helen责任编辑:Helen

往年中国春节期间,有大量中国买家到加拿大旅游、探亲,顺便推动一下温哥华和多伦多房地产市场。一份中国房地产网站数据显示,2017年春节出国旅游的中国游客中,将近一半都有在国内购置房产的想法,然而实际情况却一反常态,2017春节温哥华房市遇冷;多伦多购房却出现空前热潮,交易速度变快,销售量也大大提升。

大温哥华房市 成交量 多伦多房地产市场 中国买家 加拿大旅游 多伦多购房

在加拿大著名地产博客better dwelling上,由温哥华房产经纪人Aaron Best提供的一份数据显示,今年中国春节期间在温哥华购房量比去年春节大跌87%。

大温独立住宅屋销量锐减87%

数据显示,大温的独立屋销售市场遭遇了最明显的冷遇,成交量仅为119笔,较之去年降了87.28%。而2012年至今温哥华春节期间的售房量平均值为563笔。

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镇屋销量锐减78%

一直以来Townhome销量都不如前两者,2017年中国春节Townhome销量也很惨淡,温哥华仅成交58笔,比去年同期的成交量减少了78%。2012年至今的均值为191笔。

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Condo(公寓)销量锐减72%

近年来,Condo越来越受欢迎,春节期间近几年Condo的销量一直也都比独立屋好。但是,今年温哥华Condo春节销量也出现颓势,仅成交283笔,比去年少了72%。Condo成交量截至2012年平均值为608,比2017春节销量高出114%。只能说,虽然比独立屋行情好点,但也同样惨淡。

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以上数据并不显示购房者中有多少来自中国。不过可以看出,大温哥华房市自今年年初开始,已出现了明显的衰弱趋势,置业者的购房热情也大大衰减。

多伦多购房热情高涨 抢房成风潮

上周,在多伦多西北的宾顿(Brampton),并不是传统意义上的好社区,一套并不起眼的房子吸引了500人次的围观,买家下了82个offers!据说最后这套物业以高出叫价上十万的价格卖出。

多伦多没有统计春节期间的情况,但多伦多地产局1月显示,1月成交量5188套,比去年同期提高了11.8%。但新放出的房源只有7000多套,其中有效的5034套,还不及成交量。

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小编的一位朋友Clark说,最近他在多伦多市区买到一套半独立屋,抢offer共有11个买家,都是要自己住的。现在买不起独立屋和镇屋的,多选择市区condo。以前condo看样板间都是开放式,随到随看。而现在新开盘的condo,每天晚上,十几个经纪带着客人排队等着,一组人看完把钥匙交给下一组人,因为太多人要看房,挤不进去了……

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市中心condo挂牌一天内加价10万售出已不是什么新鲜事,连905地区也开始抢condo。专注condo销售的William说,旺市两栋50多层的新condo放盘仅2天,所有房源都售空。

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还有一位经纪朋友Richael说,最近连万锦的condo都要抢。有个agent 没抢到她上次出售的房子,之后一直私下联系要盘,于是她刚刚在万锦代售的房子还没来得及上市,这位agent的客人还没来得及实地看房就果断买下了。

多伦多地产局数据显示,1月房产平均上市到交易时间为19天,比去年周期缩短了10天。专家分析,目前大多地区房产存量已不足一个月,低贷款利率以及人口不断涌入,购房者的需求在增加,所以房屋才能如此快速地出售。

(文自ehouse411.com)

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关键字: 大温哥华房市  成交量  多伦多房地产市场  中国买家  加拿大旅游  多伦多购房 

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