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说是限制房东 实际究竟谁受累?安省租房新规今日实行!

发布时间:2017/9/1 来源:ehouse411.com 作者:Sindia责任编辑:sindiahe

今年大多伦多地区租房市场可谓是红透半边天!抢Offer现象十分普遍,为了缓和这个局面,就在昨天,安省再出一条保护租客的法规:房东若赶走房客,必须给予对方赔偿。

安省再出台租房新规

据多伦多星报报道,安省房屋事务及削贫战略厅厅长米尔逊(Peter Milczyn)在一份声明中表示,为制止房东随意驱逐租客,自9月1日起,整个安省将实行一条新的保护租客政策。在安省租房的租客可以放宽心了,要是房东随便找个理由赶你走,那可是要赔偿一个月房租的!

目前在安省的租房市场上有120万间私人出租单位,为此,这项法规将直接影响数十万人!

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早前,房东经常会说“有家人或亲戚要搬进来”,以此来解除租约,而可怜的租客却要为此买单,他们将承担突然搬家所带来的麻烦及产生的相关费用。对此,厅长米尔逊(Peter Milczyn)在声明中表示,将修改该项规则,用以规范房东的行为。

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新法规规定,如若房客没有犯错而被赶走,那么房东则需要支付一个的租金,或者帮房客找到一个类似的住处。所以,房客们注意了,如果你的房东再以类似的说辞想要解除合约,保护好自己的权益!

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这项新规还注明了,即便在租客搬离后,安省政府仍然会监督房东,如果房东在一年内将房子租给别人,或者将房子改修及改变用途(demolishes/converts the unit),将会被视作“失信”行为(bad faith),除非房东能自证清白,否则将面临2.5万加元的罚款。

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米尔逊厅长表示这条规定将保护租客不受房东的非法驱逐,不论房东是将房子短期出租,或立即将房子以高租金再次出租。米尔逊厅长说,这项规则仅仅只是今年出台的保护房客新规定的一部分。

房租上涨有限度

年初时,安省政府提出取消针对1991年之前所建房屋的豁免权,扼制房东乱涨租金。省府规定今年房租涨幅上限为1.8%,如果房租增幅超过这个幅度,则房东需要向租房委员会申请。

房源紧张与租房法规有关

目前大多伦多地区租房市场价格较去年大幅上涨,除了与楼市相关,其实安省的租赁法规也起到了相当一部分作用,安省的租房法规更倾向于保护租客的权益,令屋主不敢轻易出租房子。许多屋主都十分谨慎的为自己挑选租客,因为一旦遇上不良的租客,想让他搬走会有很多条件限制,想卖房也有诸多麻烦,这也加剧了房源紧张。

(文自ehouse411.com)

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关键字: 安省  租房  房东  房客 

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