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租房常见问题--租客篇

租房常见问题--租客篇
发布时间:2017/9/8 作者:杨应刚 Eric

牌杨做房产经纪到现在一直有很多年轻客人,大多数都是留学生小客人,初来加拿大找头牌租房子。小客人们一开始对加拿大的租房市场规则也不是很了解,大多数客人都只是听朋友说要找一个靠谱的经济带着看房,然后下offer,交定金。头牌在这里给大家普及一下租房要注意的一些问题。

租房一定要签正规租约吗?

有一些客人问头牌:私租可以吗?私租是不是会划算很多。答案是:私租是可以的。安省的法律并没有硬性规定不能私租房子,也对租房合同没有规定。但是私租是一个口头协议,保证双方利益的前提就是房客与房东之间的诚信,大家都能按照商量好的前提来执行是没有问题的。不过,一旦在租房期间出现什么问题和纠纷,口头协议往往很难保证双方利益都不受损害并且平息。因此头牌还是建议每个房东和租客都有一份法律可以保护的租约。

书面租约应注意什么内容?

如果房东和租客确认要有书面的租约,那内容必须包括:双方法律认定的姓名和房东联系方式,租金以及入住时间这些常规内容。很多客人没有耐心从头到尾把租约过一遍,头牌都会提醒客人看好自己所有的权利,一旦发现问题,在签字之前还可以协商并修改。租客应该重点看一下哪些账单是包含在房租之外的,哪一些设施是房东要提供的。一旦入住后发现不符合租约,我们可以依靠法律来争取利益。租客的隐私也是十分重要的,房东有权利来观察自己的房产,前提是要提前通知租客并且得到同意。房东有权在双方确认租约之前或当天收取押金,押金不能超过双方商定的第一个支付房租期的金额。

如果在租房期间发生了什么问题,租客要第一时间联系房东告知,头牌能帮到忙的一定也会帮助客人解决。头牌杨也希望写的这篇文章对要租房子的朋友能有帮助,也希望大家都找到合适的房子,有一个温馨的家。

关键字: 杨应刚  租房  常见问题  租客 
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