物业简介

本次发售的两个相连的旺铺是位于Aurora市中心繁荣商圈Yonge/Wellington 的商业大街Yonge街上！属于一栋高级公寓的底商。

这两个商铺合成一个1946尺大铺面，已精装完毕，也可分割成两个独立铺位！投资自用皆宜! 車位充足，商業停車場位於大樓後面，享有13個停車位，以及地下停車場2個專用車位。

用途多：zoning C2, 各类零售，包括药店，允许医疗用途可用作單一家庭医生或牙医，美容，按摩，理疗，或律师，会计师，保险，经纪公司等专业人士办公室! 

两个商铺共1964英尺，仅叫$748,000! 净租金收入可达$4000+TMI! CAP高達6.4%！也可一分為二，单个铺位仅叫$398,000!  賣家負責分隔費用！

商铺两个入口均面向繁忙商业大街-央街! 附近大量公寓正在建成! 未来升值潜力可观! 

城市简介

店鋪所在的奥罗拉市(Town of Aurora)距多伦多20公里，北靠新市(Newmarket), 南接列治文山(Richmond Hill), 东起404高速，西与旺市(Vaughan)相邻。沿404 高速北上，是一个绿色环绕的环境优美又富裕的高尔夫之城。据2017年统计，奥罗拉平均家庭收入约为15万元，属于安省平均收入最高的城镇之一。

该镇人口的近35%介于20至45岁之间，并受到良好的教育，属于有知识有朝气的人群。由于世界知名公司如MAGNA、STATE FARM等把总部设立于此，所以企业管理高层，专业人士以及小生意业主等在本地居民中占有相当的比例。因此奥罗拉市里的商业蓬勃发展，人们消费意欲强，是做生意以及投资的好区域。尤其是奥罗拉的商业中心YONGE/WELLINGTON地段, 商铺需求强，租金回报高，一直受到自用者或投资者的追捧！

這兩两个相连的旺铺就是位于Aurora市中心！YONGE街又稱為大多倫多地區的龍脈！城市是沿著央街發展向兩邊延伸，因此，央街兩邊是每個城市的心臟地帶！央街是城市最繁華CBD！也是物業增值最快最高的地區！只需四十萬 就可以擁有中心旺舖，非常適合需要投資或者自用的買家！租鋪承受租金壓力，每年租金增長，甚至業主逼遷都是做生意的巨大風險! 有遠見的生意人都會選擇直接買鋪，既投資又自用，大大降低生意的風險同時又享受物業的升值！

两个精装修旺铺仅叫$748,000! 也可分开卖，单个铺位仅叫$398,000!  净租金收入可达$4000+TMI! CAP高达6.4%！即联系经纪约看！