- 基本属性
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房屋类型 独立屋房屋楼层 共2层房屋朝向 坐北朝南建筑结构 木材建筑状态 完整停车位数量 3
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套内面积 1735sq.ft建筑面积 0sq.ft土地面积 0sq.ft
- 交易属性
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交易类型 出售产权类型 独立产权竣工日期 1983
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上市时间 2025-01-21
注：房源所示“房源基本信息，交易属性仅供参考，详细请咨询经纪。
- 房源介绍
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一. 物业档案
1. 独立屋
2. 建筑年份: 1983
3. 居住面积: 1735平尺
4. 卧室5；卫浴室2；卫生间1
5. 地下室: 装修完工
6. 后院: 完全围栏，木露台，私密性好
7. 停车位: 3
8. 地稅: ＄4460/2024年
二. 物业信息情况
首次购房者、投资者和大学生家长看过来！这套拥有1735平方英尺居住空间的五卧室住宅位于备受追捧的贵湖（Guelph）南端，正对一所小学，距离直达贵湖大学的公交车站仅几步之遥，且可步行至所有主要生活设施。社区设施完善，生活交通便利，归属一流的中小学以及高中学区。
宽敞的开放式主层包括一个大型起居和餐饮区域、厨房、洗衣房以及方便使用的客人卫生间。二楼设有三个宽敞的卧室和一间完整浴室。装修完善的地下室包括两个带窗户的卧室、一间三件式淋浴间和一个杂物间。
全围栏的后院带有一个露台，非常适合夏季娱乐。主要更新包括2023年更换的新屋顶、2023年翻新的地下室，以及2024年更换的新车库门等。目前由一组可靠的大学女学生租住至2025年4月30日，租金为$4,250/月，加上租客自付水电取暖费(平均每月$225的水电取暖费)。这组可靠的女学生愿意在新业主同意的情况下继续租住。可观的租金收入为房东提供了出色的现金流。
若想空房交接，可在5月(包含5月)后给予两个整月的通知。请不要错过这个难得的机会！
请联系Lisa为您安排专属看房，并欢迎同行经纪合作。
- 房间构成
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房间名称房间数量主卧
1 卧室4 浴室2 厨房1 餐厅1 客厅1
- 配套设施
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家用电器 洗衣机,冰箱,炉电,洗碗机,烘干机公共电源 100安公共用水 市政供水供暖类型 其他消防系统 烟雾报警器固定装置 百叶窗
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公立 小学 菲沙评级：6.5 排名：770/3064
学校网址： 电话：519-836-0080
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公立 小学 菲沙评级：6.8 排名：2234/3064
学校网址： 电话：519-837-9582
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公立 小学 菲沙评级：5.7 排名：2715/3064
学校网址： 电话：519-836-7710
- 所缴税项
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律师费 约CAD 800住宅检查费 约CAD 150管理费 约CAD 0其他费用 约CAD 1300
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土地转让税 约CAD 0土地转让税减免 约CAD 2000
注：税费解析所示所缴税项、所需费用仅供参考，详细请咨询经纪。
