基本属性

房屋类型 独立屋

房屋楼层 共2层

房屋朝向 坐东朝西

建筑结构 木材

建筑状态 完整

停车位数量 4

套内面积 966sq.ft

建筑面积 966sq.ft

土地面积 3950sq.ft

交易属性

交易类型 出售

产权类型 独立产权

竣工日期 1927

上市时间 2025-05-22

注：房源所示“房源基本信息，交易属性仅供参考，详细请咨询经纪。

房源介绍

一. 物业档案

地址:  324 Edinburgh Rd S, Guelph, ON, N1G 2K5

1. 永久业权独立屋

2. 建筑年份 1927

3. 居住面积  966平尺

4. 卧室 2，卫浴室 2

5. 地下室半完工

6. 车道可停放4辆车

7. 地稅:  $3,576

二. 物业阐述

这座迷人的住宅兼具舒适与便利。地理位置优越，距离圭尔夫大学仅几分钟路程，靠近该地区主要的购物中心，以及多家银行、餐厅、酒吧和超市。您可坐在温馨的前廊放松，边喝着咖喱/啤酒，边观赏着开阔的前院，心旷神怡。

室内主层为明亮的开放式布局，将客厅、餐厅和厨房融为一体。厨房配备保养良好的电器、时尚的瓷砖挡板、和石英操作抬面以及充足的储物空间。楼上设有两间宽敞卧室，每间都配有步入式衣橱，并配有一间带瓷砖淋浴的现代浴室。

地下室提供额外的储藏空间、第二间浴室，以及配备暖炉和燃气热水器的洗衣区。近年翻新内容包括：2021年全新厨房（配有石英台面）、2021年新地板、2020年更换为自有热水器、2019年中央空调、2016年燃气暖炉和2013年更换的瓦屋顶等。车道可停放4辆车。

无论您是首次购房者、投资者，还是希望住在大学附近的人士，这套房产都是极具性价比的明智之选。

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房间构成

房间名称房间数量

主卧 1

卧室 1

浴室 2

厨房 1

餐厅 1

客厅 1

配套设施

家用电器 洗衣机,冰箱,炉电,烘干机

公共电源 100安

公共用水 市政供水

供暖类型 高效加热炉

制冷类型 中央空调

消防系统 报警系统

• ÉÉC Saint-René-Goupil

  天主教徒 小学 菲沙评级：6.6 排名：1126/3064

  学校网址： 电话：519-821-7542

• Priory Park Public School

  公立 小学 菲沙评级：5.7 排名：2715/3064

  学校网址： 电话：519-836-7710

• Centennial Collegiate and Vocational Institute

  公立 中学 菲沙评级：8.7 排名：20/740

  学校网址： 电话：519-821-0360

所缴税项

律师费 约CAD 800

住宅检查费 约CAD 150

管理费 约CAD 0

其他费用 约CAD 1300

土地转让税 约CAD 0

土地转让税减免 约CAD 2000

注：税费解析所示所缴税项、所需费用仅供参考，详细请咨询经纪。