众所周知，“央妈”一词
是被市场人士戏称的“央行”。
今天让我们也看一下
加拿大“央妈”的最新动作！
2016年以来，加拿大政府实施的房贷按揭压力测试政策一直牵动着全加拿大人，以及所有想在加拿大购房者的心。
所谓压力测试（Stress Test）就是银行或贷款机构，根据加拿大央行设定的利率，通常按照比实际利率高2%的利率，对使用按揭的购房者进行测试，确保他们的按揭贷款有偿还的能力。也就是说，只有通过了这项压力测试，才能拿到加拿大银行的按揭贷款。
加拿大政府自从实施了房贷按揭压力测试政策，受到经济人士、房屋交易者的强烈不满，可谓是哀声一片。贷款压力测试宛如“釜底抽薪”，不知道将多少潜在买家挡在了房市的大门外，令全国大多数地方的房市都出现了疲软，纷纷呼呼抵押贷款监管需要得到进一步改善，以减轻对购房者的影响。
据加拿大抵押贷款行业协会Mortgage Professionals Canada发布的一份关于测试影响的报告中显示，加拿大约有18%的意向购房者因为无法通过压力测试与心仪的房子失之交臂，他们不得不购买更便宜的房屋或存更多的首付款。同时，近几年房地产市场放缓，完全归咎于压力测试，估计房地产活动减少致使加拿大减少了20万个工作岗位。
然而接近2019年的7月底，加拿大央行突然宣布将贷款压力测试利率，从5.34%下调至5.19%，直接下降了0.15%，这是自2016年以来的首次下调。消息一出令人振奋，这就是说购房者在收入相同的情况下，可以贷到更多的钱，从而增加了购房者的按揭贷款偿还能力。
据测算，以贷款$50万来说，降低0.15%，购房者负担能力便提高1.6%左右。如果年收入$5万的贷款人，以20%的首付，还款期为30年的话，在新的压力测试率实施后，可以购买比以前贵$4000的房子。
如果年收入$10万，则可以买下比以前贵$8300的房子。
近日，Dominion Lending Centers首席经济学家Sherry在一份声明中表示，“虽然压力测试率下降15个基点不会扭转受伤害最严重地区的住房市场，但这些对于买家来说，是一个积极的心理增长点！”
的确，此次加拿大央行打破了测试率自2016年来一直上升的规律，首次宣布下调，给房地产市场释放了一个积极的信号，期待不久后压力测试率继续再降，这些对于加拿大房地产市场的回暖无疑是一个重要利好。
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