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扎心了老铁！多伦多市地税将大幅上涨

Jenney

最后更新：2019-12-05 05:58

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地税是加拿大政府

税收的重要来源，

一般来说房屋价值越高，

需要缴纳的地税就越多，

所以人们戏称

房子是买得起，却养不起！

今日一则关于地税的消息，

会让老铁们扎心了！

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·地税（property tax）是如何算出来的呢？

地税，也称“房产税”，是政府税收的重要来源，当然要由政府对房产的评估值乘以系数而定。在加拿大，房地产持有人必须按年度缴纳地税，地方政府自主决定税率的多少，在大多伦多地区，每个市镇都不太一样。

·房地产税是如何评估的？

当政府对一处房产评估时，会考虑所有影响市场价值的各个因素。其中，房产地点、房产建筑面积和使用面积、房龄、建筑质量，以及是否进行过大修、重建和加盖这5大要素通常占物业价值的85%。

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其它影响房产价值的因素还包括卫生间的数量、是否有壁炉、地下室是否装修、车库数量/面积、是否有游泳池等。此外，房产周边的交通情况、是否靠近主干道路、高尔夫球场、铁路地铁，以及周边绿地等也对物业价值有一定的影响。

地方政府会把所辖区域里所有房产估价总值作为计税基数，用市政府的年度财政预算除以计税基数，所得即为地税的税率。用房产估价乘以该税率就是业主要交的地税。

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此前，多伦多市议会已经批准了一项增加地税的计划，即到2021年每年增加0.5%的地税，最多增加到2.5%。

而就在今天上午，多伦多市长庄德利在多伦多市中心的一个演讲中表示，多伦多将提高地税，增加一项“城市建筑基金”，未来九年地税将累计增加10.5％，大大超过当前的五年增加2.5％的计划。

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有报道称，多伦多市长庄德利还将在市议会提出一项新议案，在此基础上到2020年再增加1％的地税，2021年再增加1％的地税，直到2025年，每年连续增加1.5％的地税。这样将累计增加10.5％的地税，比之前市议会批准的计划将额外增加8％的地税。

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如果他的计划得以批准，那么多伦多市民要准备好资金喽！

扎心了老铁！

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