地税是加拿大政府
税收的重要来源,
一般来说房屋价值越高,
需要缴纳的地税就越多,
所以人们戏称
房子是买得起,却养不起!
今日一则关于地税的消息,
会让老铁们扎心了!
·地税(property tax)是如何算出来的呢?
地税,也称“房产税”,是政府税收的重要来源,当然要由政府对房产的评估值乘以系数而定。在加拿大,房地产持有人必须按年度缴纳地税,地方政府自主决定税率的多少,在大多伦多地区,每个市镇都不太一样。
·房地产税是如何评估的?
当政府对一处房产评估时,会考虑所有影响市场价值的各个因素。其中,房产地点、房产建筑面积和使用面积、房龄、建筑质量,以及是否进行过大修、重建和加盖这5大要素通常占物业价值的85%。
其它影响房产价值的因素还包括卫生间的数量、是否有壁炉、地下室是否装修、车库数量/面积、是否有游泳池等。此外,房产周边的交通情况、是否靠近主干道路、高尔夫球场、铁路地铁,以及周边绿地等也对物业价值有一定的影响。
地方政府会把所辖区域里所有房产估价总值作为计税基数,用市政府的年度财政预算除以计税基数,所得即为地税的税率。用房产估价乘以该税率就是业主要交的地税。
此前,多伦多市议会已经批准了一项增加地税的计划,即到2021年每年增加0.5%的地税,最多增加到2.5%。
而就在今天上午,多伦多市长庄德利在多伦多市中心的一个演讲中表示,多伦多将提高地税,增加一项“城市建筑基金”,未来九年地税将累计增加10.5%,大大超过当前的五年增加2.5%的计划。
有报道称,多伦多市长庄德利还将在市议会提出一项新议案,在此基础上到2020年再增加1%的地税,2021年再增加1%的地税,直到2025年,每年连续增加1.5%的地税。这样将累计增加10.5%的地税,比之前市议会批准的计划将额外增加8%的地税。
如果他的计划得以批准,那么多伦多市民要准备好资金喽!
扎心了老铁!
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