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30年一遇！谁是疫情最大赢家？加拿大超级大MALL最惨！
Jenney
最后更新：2020-04-29 05:52:17

新冠疫情将全球零售业打入谷底！

昔日的豪华购物中心热闹非凡，

奢侈品、化妆品、饰物，应季时装……

将加拿大购物中心打造成了旅游胜地！

然而，如今的购物商场门可罗雀，

有的已进入破产拍卖程序！

加拿大超级大MALL

出现30年一遇的空置率急升！


零售业：发展疲软

加拿大统计局表示，加拿大的零售业发展日趋过疲软，由于不断上升的地税，以及消费模式转向电子市场，大部分坐落于商场及街铺的零售商面临很大压力。

新冠疫情的打击，使奢侈品零售商Neiman Marcus濒临破产，而知名服装公司Gap 本周表示或许无法经营到年底了。

而这些商铺，预计到2020年年底，加拿大的商铺空置率会上升6％到8％，比2020年初的2.3％，大幅上升了3.7到5.7个百分点，情况十分严峻！


空置：30年一遇

据加拿大仲量行的数据显示，像多伦多伊顿中心，温哥华太平洋中心商场这种加拿大密封式购物商场，新冠疫情以来，除必要业务或服务，其余所有店舖均需关门停业，导致零售商的压力重重，难以支付租金，而业主则要面对收不到租金及失去租客的困境。

当前，只有20％到25％的租客支付了4月份的租金。

这是逾30年以来，首次见到的这种灾难性场面，不少中小店铺业主，由于租客欠租，更已陷入困境，没法支付按揭贷款。

疫情大赢家！

·韩国

随着疫情的发展，韩国大多数行业受到了沉重打击，但非接触式的消费被激活，电商市场的规模显著增长。据韩国国家统计局的数据，2月份的在线购物交易额为11.96万亿韩元，比去年同期增长了24.5％（2.35万亿韩元）。

电商规模显著增加，上个月23家韩国国内电商企业的网上搜索量比2019年同期增加了59%。韩国在线搜索量最多的是Coupang平台，流量最大的购物平台则为Gmarket。

同时，电商行业的数据增幅也很大。3月份的流量比2月份增加了两倍以上。


·加拿大电子商务股价激增


新冠疫情期间，由于政府鼓励民众居家隔离，实体零售业面临越来越大的生存危机。而网购的兴起，使电子商家一跃而起，成为人生赢家！


在短短15个交易日内，总部位于渥太华的国际电子商务公司Shopify的市值上涨了84％，成功跻身加拿大上市公司的第一梯队。

现在Shopify的市值为1070亿加元，是加拿大第二大上市公司，并且迅速接近市值第一的加拿大皇家银行。


根据加拿大皇家银行的数据，加拿大2020年3月的最后一周的借贷储蓄流水与2019年同期相比下降了60％。

由于居家隔离，零售业被迫转移到网上以求生存，无数的中小企业正在寻求快速转型电子商务。

在Shopify平台的商家可以在数小时内建立一个实时网店，每月只需交几加币的费用。付费可使用信用卡，还有运输、仓储配送网络以及现金预支合约等功能。


Shopify的首席技术官表示该电商的业务量大增：“我们的平台每天都在处理相当于黑色星期五级别的业务量！流量增加了1倍甚至更多！”


虽然业务量并不完全等于销售量，但这表明Shopify将改变普通的电子商务模式。现在，Shopify的股价比1月份疫情尚未开始时的峰值还要高出20％！达到2020年预期收入的35倍以上！

Shopify的首席技术官对该公司的前景持谦虚态度，一再表示：也许疫情过后，一切恢复正常时，消费者会回归之前的基本购物习惯。但可以预见，也许新冠疫情正是一个契机，使全球电子平台、电子商务的发展前景非常乐观！

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