地税是加拿大政府
税收的重要来源，
一般来说房屋价值越高，
需要缴纳的地税就越多！
新冠疫情导致经济受损，
很多地区地税上涨，
让房主们欲哭无泪……
地税的计算
地税，也称“房产税”，是政府税收的重要来源，当然要由政府对房产的评估值乘以系数而定。在加拿大，房地产持有人必须按年度缴纳地税，地方政府自主决定税率的多少，在大多伦多地区，每个市镇都不太一样。
地税的评估
当政府对一处房产评估时，会考虑所有影响市场价值的各个因素。其中，房产地点、房产建筑面积和使用面积、房龄、建筑质量，以及是否进行过大修、重建和加盖这5大要素通常占物业价值的85%。
其它影响房产价值的因素还包括卫生间的数量、是否有壁炉、地下室是否装修、车库数量/面积、是否有游泳池等。此外，房产周边的交通情况、是否靠近主干道路、高尔夫球场、铁路地铁，以及周边绿地等也对物业价值有一定的影响。
地方政府会把所辖区域里所有房产估价总值作为计税基数，用市政府的年度财政预算除以计税基数，所得即为地税的税率。用房产估价乘以该税率就是业主要交的地税。
疫情与地税
新冠疫情期间，各级政府给民众提供很多拨款与福利金，以及一些税收、无息贷款等。然而，早在今年4月，温哥华市长斯图尔特（Kennedy Stewart）就曾表示，由于疫情爆发，目前有大量业主无法负担地税，温哥华市面临着破产的危险。
虽说BC省政府允许温哥华免息借款，但斯图尔特还是无奈宣布，温哥华今后或将大幅增加地税！
据一些政府机构表示“如果有25％的业主最终拖欠不交地税，那政府可能将会再减少3.25亿加币的收入。”
为了填补这块空白，只能在疫情结束后涨地税了，但具体涨多少目前也没有明确的数字。
总之很多网友表示，羊毛出在羊身上，政府现在欠下的钱，将来肯定是要老百姓还的。
斯图尔特称，为了偿还贷款，市政府在今后可能将会大幅消减各项市民服务，比方说图书馆，社区中心这类公共设施，以及一些儿童福利。
同时，还将大幅提升地税，因为地税占据了温哥华市2019年绝大部分的收入，高达8.74亿加币。
在5月22日，多伦多市长庄德利(John Tory)再次强烈要求安省、联邦政府高层提供财政支持，并警告如果该市无法获得填补最低15亿元预算缺口的资金帮助，将会大幅削减市政服务，或增加房产税47%。
庄德利说，多伦多市正和许多加拿大市政一样，面临着疫情所带来的财政收入锐减，而这些都将直接影响到市政服务方面。他说，根据法律，与省级政府和联邦政府相比，市政府的税收权力有限，并且不能出现赤字。
因此，各地政府尽快让民众复工。
密西沙加地税调高
由于疫情影响，预期到2020年度结束时，会出现大约6,000万加元赤字。据密西沙加的2021财政年度初步预算案预计，市内住宅地税将会调高3.24％，商业物业地税则会调高1.98％。
若以密市平均楼价68.8万元计算，2021年每个住宅所需增加缴交的地税为全年187.5加元，这是该市计划提高的5,140万加元税收的中的一部分。
根据密市预算文件，增加的税收中，3,000万加元是与市政工作人员受疫情影响的预算，该市亦估计2021年MiWay运输工具的收入会少收2,900万加元。
以目前的开支模式，预算的增加之中，有1,070万加元用作基础设施，1,420万加元用作维持目前的服务水平。
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