为帮助加拿大房贷人士
顺利度过新冠疫情，
3月15日，联邦政府出台
“房屋贷款人可最长延期
6个月还贷款月供”的政策。
如今6个月的延期即将结束，
负担不起继续付款的人士，
又将如何呢？
延期6个月还贷
3月14日，联邦政府住房政策，抵押贷款执行机构，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）在其官方推特账户宣布：
大家都不应该因为疫情的蔓延而担心还不上贷款月供。
CMHC正在与各大银行借贷方协商，增加还款的灵活性，从而保证贷款人可以从现在开始最长延期6个月还贷款月供。
76万加拿大人采用延期还贷
据TransUnion Canada最近一项调查显示，大约有260万加拿大人，即9%的信贷消费者，至少有一笔延期付款。报告还显示在这些延期付款中，28%是房贷。
截至6月底，约有76万加拿大人，也就是约16%的房贷人士，采用了银行3月中旬推出的延期支付房贷选项。
6个月的房贷延期即将结束
房屋贷款延期即将结束，届时一些还没有找到工作的房主，将不得不重新开始还款。
来自加拿大环球新闻的消息，6个月的房贷延期即将结束，有多少延期房贷会变成违约，是悬在加拿大经济复苏未来的问题之一。
乐观的专家表示
专家警告，如果加拿大的经济没有充分复苏，那么高达五分之一的房屋贷款可能会被拖欠。房贷违约会在2020年的最后三个月暴涨！
房贷专家Robert McLister认为，贷款延期结束并不会马上出现还贷危机。许多借款人似乎并不是出于经济上的需要，而是在疫情期间，为自己建立一个紧急的现金缓冲带。因此，6个月延期还贷过后，这些人将能够继续利用他们的信贷额度支付房贷。
目前，加拿大房地产市场回暖，上行势头强劲，住房供应量肯定会增加，那些在延期结束后依然无法付款的房主，可以很容易将房产投放市场。
悲观的专家表示
悲观的专家表示，房贷延期政策与政府的CERB补助金一样，仅仅有助于经济紧张的房主，在城市解封后劳动力市场恢复期间维持生活。而这些政策结束后，房贷借款人没有恢复以前的经济收入情况下，正常还贷还能坚持多久？
据加拿大央行推出了一份追溯到6月的研究分析报告，研究人员们发现，约有1/5的家庭有足够的财务缓冲支付两个月的房贷，约1/3的家庭最多可以支付4个月的房贷。
也就是说，如果没有固定收入，很多房主的资金都坚持不了多久。
无法还贷怎么办？
如果延期还贷到期，贷款人暂时还没有找到合适的工作，或者无法达到之前的经济收入，无法还贷怎么办？
加拿大按揭公司总裁莱尔德（James Laird）表示，首先，不管情况如何发展，在实际不支付房贷前一定要与贷方沟通，不要等贷方采取法律行动。
其次，暂时还不上房贷的贷款人可以打电话给贷款机构，询问是否可以延长还款期限。如果贷方愿意继续给贷款人放贷，则有可能同意延长还款摊分期限，这样每月供款额就会小些，但贷款期内支付的利息会增加。
这样做虽然会多支付利息，但长期的摊分还款期，可以避免支付更大的房贷并且可保住房子。
第三，如果贷款人有信贷额度（line of credit），可以从中借钱来还一部分短期的抵押贷款缺口。
最后，如果贷款人对自己今后的经济不看好，或根本无法支付房贷，贷款人可考虑提交消费者建议书（consumer proposal）。这样，可减少非抵押债务并保留房屋，只要他们能付抵押贷款。
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