新冠疫情导致加拿大联邦

赤字一举突破万亿大关！

目前已达1.2万亿加元。

越来越多的民众开始担忧，

这么高额的财政赤字，

政府从“自住房征税”上下手……

日前，众议院收到一份请愿书，

反对政府实施对自住物业

征收净值税！

据国家邮报消息，目前加拿大业主卖自住房是不收税的。然而，越来越多的迹象显示，加拿大联邦政府好像正在考虑这个事情，从而实现为亏空的国库增收，以及实现业主与租房者之间的平等。

专项课题研究

自从2016年开始，已经要求自住房买卖要上报交易记录，这表明政府已经在收集数据。

更明显的一点是，作为加拿大联邦房屋规管的机构加拿大按揭及房屋公司（CMHC）支付25万加元委派UBC大学人口学院（School of Population），做一个课题，研究对加拿大业主自住房征税的可行性。

据悉这是通过联邦内阁的《国家住房战略》（National Housing Strategy）、由CMHC所赞助的第一个联邦项目。

该课题项目名为Generation Squeeze，由Paul Kershaw 教授领衔。据CMHC发言人透露，该项目最终目的是“均贫富”，在有房者和租房者之间寻找一个平衡点。

对有房者有偏见

目前，根据加拿大的税收政策，加拿大业主在出售自住房时，所获取的收益是无需缴税的。 而UBC此前的一份研究指出，有相当多的加拿大人通过自住房产的升值获得更多的财富。

在2019年的一份报告中，Generation Squeeze项目的参与者UBC的研究人员对有房者持有偏见，他们称房主就像乐透中奖者一样，享受不公平的税收优惠。利用房产增值确保自己的退休生活，对社会却造成影响，越来越高的房价，导致不断上涨的房租，造成年轻人永远也买不起房等社会问题。

同时他们还预测，如果向加拿大自住房房主在出售房屋时征收“房屋净值税”，那么加拿大至少增加财政收入60亿加元。

该研究提议一出，立刻遭到大批有房者的极力反对！

来自阿省的请愿

日前，加拿大众议院收到一份请愿书，表示“当业主在投资多年后出售房屋时，用加税的方式惩罚他们是错误的！”

请愿者反对加拿大政府未来实施向自住物业征收净值税！这位请愿者是来自阿尔伯塔省Banff地区的议员Blake Richards提出，有效期截止到2020年12月26日。

此前，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）还有一项协议，用于资助有关房屋净值税征收的研究。

房屋净值(home equity)是指房屋价值(通常是评估价)减掉按揭贷款余额后的数值，即房主自己所持有的房产价值。在加拿大，如果房屋是作为一个人的主要居所，那么出售房屋时就不需为所得的收益缴税。

此次请愿书同时也请加拿大政府取消这项协议。

拉平贫富差距

卑诗大学（UBC）的Paul Kershaw教授是组织“受挤压一代”的创立者，致力关注年轻人和住房问题。

2018年，Paul Kershaw就曾指出，“将税收转向房产有助降低房产商品化，并对冷却房地产市场有积极效果！提议对100万加元以上的房产征收1%的附加税。”并将这种税收称为“百万房产税（Million Dollar Homes Tax）” 。

对此，请愿者表示，“数百万民众购房不仅是作为居所，也是一项投资，他们希望看到房产在未来几年的增值！”

消息一出，大多、大温地区的房主不淡定了！很多地区的房价都在100万以上呀！

也有分析人士表示，如果政府真要实施这项计划，应该有很多细节需要考虑，包括房主维护房屋所付出的费用是否能作为放入收益的抵扣等。