新冠疫情影响房产市场，

逾300万加拿大人延期支付还款。

租客不缴租，

房主不能按时还贷

等时有发生。

然而，没有良好的信用记录，

在加拿大将寸步难行！

延迟房贷按揭

在新冠疫情之初，为帮助有银行按揭贷款的加拿大房主顺利度过难关，加拿大六大银行曾宣布，允许房贷按揭延迟6个月供款，学生可获得6个月免息贷款偿还期。

300万加拿大人延期还款

Equifax Inc是加拿大主要信用机构，他们收集、存储和分享信用记录。每个人使用信用产品，如信用卡、贷款、分期付款和帐单支付等情况，都会被记录并保存在Equifax Inc的数据库，用来生成个人的信用报告和信用分数。

自从新冠疫情暴发以后，据加拿大信用评级机构Equifax Canada统计，在加拿大有超过300万加拿大人利用各种方法延期支付还款，这其中包括90万的房屋按揭贷款人，以及120万人延期还信用卡款。

加拿大信用评级机构Equifax的副总裁奥克斯（Rebecca Oakes）表示，由于新冠疫情期间有许多不确定因素，因此导致很多加拿大人失去工作，因此许多加拿大人利用各种方式延期支付还款，以度过难关。

交租好坏影响信用

疫情中，租客因疫情失业没有收入，靠领加拿大紧急救济金（CERB）生活，因此有人不付房租。而房主也同样失业没有收入，同时还要缴纳房屋的地税等费用。甚至有的中小企业疫情中，生意差无力付房租。

因此，有消息称加拿大和美国约有3万名房东和物业管理人员的多伦多房东信贷局，正在与Equifax Inc合作，建立租客交租情况在线跟踪程序。

这样，租客交租情况在线跟踪程序将根据租客的交租情况进行评分，信用评分将直接影响租客个人的信用评分。同时，这个评分机制将共同试用于加拿大和美国。

此消息一出，立刻引起社会关注。

信用评分受影响？

近日，Equifax、TransUnion和其他信用评级机构与借贷机构合作，以确保延期付款不会对个人信用评分产生负面影响。

然而，在延期付款计划结束后，对于消费者来说，确保按时付款十分重要。

Equifax公司的最新报告显示，有房贷按揭延迟付款计划的加拿大人，有的会推迟4个月付款，而推迟信用卡还款的加拿大人，一般只延付一至两个月还款。

当前，加拿大面临二次疫情，Equifax公司呼吁民众负责任地使用信贷，并在需要时寻求帮助。尤其是房贷按揭的延迟问题，一定要与房贷银行进行沟通，此项政策必须经过银行的确认，不然私自延迟还贷，将引起高额罚款，并影响银行信用。