随着新冠疫苗的研发成功，

世界各国试图尽快恢复经济。

加拿大央行已维持基准利率

在0.25%水平不变，

成为基准利率新低。

而加拿大汇丰银行最新推出

0.99%的低利率，

创下5年浮动按揭利率新低点。

浮动/固定利率房贷者

据统计在加拿大大约有30％的购房者有浮动利率的抵押贷款，随着央行基准利率的水平上升或下降。如果央行提高利率，浮动利率贷款者的每月要还的按揭贷款也将上涨。

大约有超过65％的加拿大人拥有固定利率的抵押贷款，贷款利率是固定的情况下，虽然在利率变化时目前不会有变化。

加拿大第七大银行

汇丰银行并不在加拿大皇家银行、蒙特利尔银行、丰业银行、国民银行、帝国商业银行和多伦多道明银行这六大商业银行之列。然而，近来汇丰集团在加拿大的拓展势头不断强大，成为加拿大第七大银行，一直追求推出最低贷款利率。

史上最新低点

由于新冠疫情的暴发，严重打击了加拿大的经济。2020年3月下旬以来，加拿大央行一直将基准利率维持在0.25％，并承诺将低利率保持至2023年。

近日，加拿大汇丰银行(HSBC Bank Canada)推出新5年浮动按揭贷款利率，最低达到0.99％，终于出现了低于1%的浮动按揭贷款利率。

曾经在2012年，满地可银行（BMO）推出2.99％的5年期固定利率；2015年，安省信用合作社Meridian Credit Union推出了1.49％固定利率。如今汇丰银行的5年浮动按揭贷款利率最低达0.99％，成为一个新的里程碑。

附带限制

汇丰银行推出的这一优惠利率，一时引起人们的广泛关注。然而要知道，由于是浮动利率，因此当加拿大央行提高基准利率时，汇丰银行也会相应的调整最优惠利率，浮动按揭贷款利率便可能会上升。

同时，汇丰银行这一优惠利率还附带限制，其中包括必须是高比率按揭贷款（High Ratio Mortgage），即首付比例低于20％。

选择按揭贷款

自疫情暴发以来，在加拿大无论是浮动还是固定长短期按揭贷款利率，均有不同程度下降。

而人们在选择按揭贷款时，据统计有87%的消费者认为“利率低”是最重要选择标准，50%消费者认为加速还款的便利性是最重要选择标准之一。

与十年前相比，当前的形势使普通消费者的负债能力放大了40%，这也是为什么房价不断上涨，收入没有明显上涨的情况下，消费者依然可以负担按揭贷款的原因。

低利率带来的好处不言而喻，仅在过去一年里，原来到期的高利率贷款转为低利率后，加拿大消费者每年即节省支出达到27亿加元。

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