由于新冠疫情影响，

在2020年公寓销量受挫。

然而，近来随着疫苗的接种，

大多伦多地区公寓市场开始回暖，

销售水平更是达到两年来最高水平！

公寓市场回暖

新冠疫情改变了人们传统的购房思维，居家令限制和远程办公使越来越多的买家转战到远离市中心的位置购房。

从房型选择上看，疫情期间独立屋的销售量一直火爆，相比之前年轻人备受青睐的公寓市场走势缓慢。

然而，随着新冠疫苗的广泛接种，我们看到越来越多的公寓被售出，公寓市场开始回暖。大多伦多地区的布兰普丁（Bramption）公寓销售增长了11％，密西沙加（Mississauga）公寓销售增长了6％。

奥沙瓦公寓价格飙升

来自blogTo消息，虽然大多伦多地区的房价不受新冠疫情的影响一直在飙升，公寓市场的回暖最大赢家是奥沙瓦。

目前，多伦多公寓平均价格为677,000加元。

据strata.ca的一项报告显示，自新冠疫情暴发以来，奥沙瓦的公寓价格开始飙升，即使 在2020年大多伦多地区大部分公寓价格逐渐下跌时，奥沙瓦公寓的平均销售价格仍然要比大多地区公寓便宜得多，达483,000加元。

因此，奥沙瓦的公寓以48％的速度增长，并有望达到增长50％的纪录。

分析人士指出，获得这样的统计数字不足为奇。据统计，在加拿大人口最多的城市多伦多，最近有接近一半的年轻人考虑过搬家。

由于经济问题，越来越多的年轻人选择减少生活成本，寻找更大，更便宜的地方。

因此，这就是为什么如此多的买家选择奥沙瓦的主要原因，奥沙瓦相对于多伦多市中心的生活成本没有那么高。

新建新公寓大增

据大多地区建筑工业和土地开发协会（BILD）发布的2021年2月销售数据显示，当前大多地区新建房屋市场异常活跃与繁忙。

虽然比疫情前略有逊色，但2021年2月，大多地区新房销售势头强劲。BILD总裁戴夫·威尔克斯（Dave Wilkes）在一份分析报告中指出，与十年来的销售平均水平相比，2021年2月大多地区新房销售非常喜人，比十年来的平均水平高出9％。

据BILD数据分析指出，疫情期间，加拿大的房屋一直是热门商品。最值得关注的是2020年9月，新的独户房屋销售量达创纪录高位，这是自2003年以来的最高水平。

2月，新公寓实际上超过了新的单户住宅（独立屋、联排别墅和半独立屋）。

2月大多地区共销售大约1,617套单户住宅，而新公寓的销量达到1,623套，这是一个壮举。

可以看出，无论是新旧公寓，在新冠疫情之初，公寓销量有几个月急剧下降。

然而，在价格开始下跌，越来越多的人们开始寻找更便宜的价格之后，2021年年初公寓销量再次回升！

销量创两年最高纪录

据 Daily Hive 消息，在去年略有下降之后，大多伦多地区公寓市场开始回暖。现在已达到两年来的最高销售水平，并且新的平均价格也在逐步回升。

Strata.ca 的一份房产分析报告指出，3月大多伦多地区共完成公寓销售4165宗交易，创下两年来最高销售纪录。

其中，多伦多销售2500宗，市中心907宗，北约克559宗、伊陶碧谷338宗，士嘉堡325宗销售。密西沙加的公寓销量最高，达到519宗交易。

随着销售数量的增加，公寓的平均销售价格也随之升高。大多伦多地区公寓平均价格达690,000加元，平均价格比2020年秋季增加了80,000加元。

3月，公寓的平均售价比挂牌价高出5.5％。

分析2021年2月和3月公寓市场数据，专家表示新公寓市场销售恢复了以前典型的水平，随着新公寓供应的增加，春季市场可能会更加活跃。

大多伦多地区的房地产需求非常高，公寓的需求量也非常大，而且发展迅速。

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