为振兴加拿大经济，

降低市场借贷成本，

今日，加拿大央行宣布

将利率仍维持在0.25％。

同时，减少回购政府债券额度，

从而加快恢复加拿大经济，

预计明年下半年加息。

基准利率0.25%

今日，加拿大央行表示，为稳定疫情期间的加拿大经济，降低市场的借贷成本，将目前利率仍然维持在0.25％。

但在提高今年经济增长预期的同时，将加快加息时间，预计从2023年提前至2022年下半年。

目前利率仍在0.25％，可以继续帮助缓解疫情给经济带来的影响。

央行强调，直到消化经济疲软，通胀率回到2%的水平。

因此，加拿大央行预计在2022年晚些时候，实现经济恢复并实现加息的目标。

减少回购政府债券

据央行季度展望报告显示，央行降低购买加拿大政府债券额度，从每周购买40亿加元的金额降至30亿加元。

央行之所以减少回购联邦政府的债券额度，主要是因为加拿大经济状况的改善。

预计加拿大经济2021年将增长6.5％，而此前1月的预估值为4％。

这明显高于联邦政府的预算报告中使用的5.8％的增长率。

同时，这也是央行振兴加拿大经济，量化宽松计划的一部分。

加快经济复苏

当前，虽然加拿大又经历了一波更猛烈的新冠疫情，新增确诊病例骤增。

但加拿大央行预计随着各级政府严格控制，汽油价格的提升拉动，劳动力市场的反弹，以及民众大面积接种疫苗等利好面的出现，未来几个月消费者价格指数增长将接近3％。

 3月，加拿大增加了30万个工作岗位，失业率降至7.5％。

预计，2021年加拿大通货膨胀率为2.3％，2022年通货膨胀率为1.9％，2023年通货膨胀率为2.3％。

希望政府出手调控

加拿大央行的基准利率牵动着经济、房地产市场、房贷利率等多方面利益。

在新冠疫情的打击下，加拿大房地产市场仅仅在加拿大疫情之初，2019年3月前后出现小幅停滞，主要是买卖双方持币观望。

之后，加拿大的房地产市场一直火爆，房价疯狂上涨，抢房大战越演越烈。

致使很多人担忧这样下去恐出现楼市泡沫，希望政府出手调控。

房贷压力测试利率上调

加拿大各商业银行发布的平均5年期固定房贷指标利率是4.79%，实际5年期固定房贷利率大概在2%左右。

回首2017年秋季，加拿大联邦政府为降温2016年和2017年过热的房地产市场，出台了B-20抵押贷款压力测试政策，一直实行至今已有3年有余。

2018年，B-20政策正式实施后，大多地区以及大温地区的房地产市场逐渐回调，火爆不再。

2021年4月初，加拿大联邦金融管理办公室（OSFI）表示，从6月1日开始，将B-20房贷压力测试水平提高，达到5.25%，或比银行提供给借款人的市场利率高2%，以较高的利率为准。

贷买房更难了

此消息一出，给火爆的房地产市场带来不小震动。

新的压力测试政策将使很多人获得所需抵押贷款的难度大大增加，将会使潜在购房者挡在楼市之外，导致他们无法获得他们想拥有的房子，或者使他们突击在6月前完成他们的抵押贷款手续。

据悉，新的压力测试政策将使加拿大中位数收入的家庭购买力将减少25%。

也就是说，之前能购买100万加元的房子，现在只能买75万的了。

在同样收入的情况下，买家能借到的钱将大幅减少。

然而，联邦金融管理办公室则强调，这样做希望借款人必须证明他们有能力，以更高的利率支付抵押贷款。