五月份圭尔夫(贵湖)地产市场月报 - 加拿大时讯 - 汇聚新闻资讯，尽览生活指南

五月份圭尔夫(贵湖)地产市场月报

最后更新：2021-06-18 00:56

五月份,共有590套房产成交,成交总量同比上升了90%;环比上升了0.85%。所有类型居民居住房的平均房价达$921,827,同比上升了38.4%；环比上升了 3.47%。

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五月份通过MLS系统出售房屋,共有590套房产出售,其中, 独立屋373套,同比上升80.1%,环比上升3.61%；多层共管物业51套,同比上升88.9%，环比下降26.09%；镇屋57套,与去年同期上升137.5%, 环比下降6.56%。新上市房屋共740套,同比上升72.9%，环比下降1.33%。现有房屋库存量383套,同比下降了25.9%，环比上升0.52%。五月份销售价与叫价比率是107.6%,也就是说，目前市场上的房屋在售价上是以超叫价卖出，市场仍然显现出卖方市场。

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五月份,所有类型的居民住房平均售价是

$921,827,同比上升了38.4%,环比上升3.47%,;独立屋平均售价是$1,054,218同比上升了44%,环比上升了2.12%;多层共管物业平均售价是$542,042同比上升了28%,环比上升了4.54%；镇屋平均售价是$626,010,同比上升31.4%,环比下降了1.59%。

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五月份,通过代理上市的房源共740套, 同比上升72.9%，环比下降1.33%。销售量占新上市量的79.7%，呈现较强的卖方市场。市场的库存量虽然比上月有所微增，但还是相当不足，房源库存值达0.7个月的库存量可供市场买卖。售价与叫价比率107.6%,市场上的房屋以超叫价售出。截止到五月末,市场上待售房有383套,同比2020年五份下降了25.9%,房屋的平均销售天数为8天,同比减少了8天，与上月持平。

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五月份销售总量和平均房价齐升，但升幅与去年底至今年3月份期间情况相比显得平缓，但圭尔夫地区的需求仍然非常强劲，新抵押贷款压力测试率重新上调，虽然会影响一些人的负担能力，但由于我们地区的市场买家数量众多，所以预计不会产生太大的影响。随着疫苗的普及，疫情得以控制和好转，相信地产市场会进一步开放，需求也会进一步扩大。

（注解：同比：与上年同期对比。环比：与上月对比）

LISA CHOU统计整理提供

统计范围：圭尔夫（贵湖）以及周边地区

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