为了控制日益攀升的房价，

减少政府和纳税人的风险，

去年，加拿大CMHC上调贷款

压力测试利率。

然而一年来CMHC发现，

房价并未打压下来，

自己还失去了不少市场份额。

为此，CMHC宣布放宽一年前

严格的抵押贷款保险标准，

加拿大人买房更加容易！

CMHC放宽房贷政策

2020年6月，加拿大正值新冠疫情严重传播期间。

为加强房地产市场的监管，抑制加拿大过热的房价。

加拿大房屋和按揭公司（CMHC）宣布从7月1日起实行更严格的按揭保险标准。

将住房债务开支比例以及总债务开支比例限制在35%和42%。

同时要求贷款人信用分数，不能低于680分。

CMHC事与愿违

本以为出台更严格的按揭保险标准，加拿大房价将有所下降。

然而，现实生活却让其想法落空。

一年以来，加拿大的房价不但没有降下来，反而一路飙升，月月上涨。

更让他们没有想到的是，越来越多的贷款者开始向私人保险公司贷款。

据加拿大RBC银行的研究报告显示，自2020年 7 月以来，CMHC 在抵押贷款保险市场的份额急剧下降。

由之前的占抵押贷款保险市场45%至50%之间市场份额，下滑至占 23%。

可以说，自2020年7月收紧抵押贷款保险标准的政策，未能达到预期的目标。

放宽贷款保险标准

近日，CMHC宣布之前单方面提高抵押贷款保险标准犯了一个低级的错误。

并将放宽政策，降低信用评分，以确保贷款人有足够的收入，支付抵押贷款和其它债务。

特别地，对于有良好支付历史记录的借款人，将重新调整债务开支比例（GDS）。

将住房债务开支比例从35%升至39%。

将总债务开支比例（TDS），从42%调升至44%。

借款人或担保人的信用评分，由之前的680分，降为现在只需大于或等于600分。

网友们纷纷表示，加拿大房屋和按揭公司放宽抵押贷款保险标准，终于可以让更多的加拿大人轻松贷款，并多贷出款项，买房子变得容易多了。

安省买房排名

加拿大第一大省份安大略省，一直是人们向往居住的地方。

这里的房地产价格也居高不下，异常火爆。

来自Zoocasa的一份调查报告，对加拿大42个城市购买房产问题做了大排名。

其中，对安省最适合买房，与最不适合买房的城市进行了分析比较。

加拿大和安省，最适合买房的城市是Bancroft，排名第一位。

Bancroft的房屋平均价格为292,733加元，比全国平均水平低47%。

Bancroft

Bancroft位于多伦多和渥太华之间，交通便利，位于 28 号和 62 号高速公路的交汇处，可轻松前往 401 号高速公路，甚至还拥有自己的小型机场。

该市只有3,500人居住，距离多伦多250公里。

其最著名的是，到这里考驾驶执照非常容易通过。

疫情前几乎每天都有，从250公里外赶来的安省人，赴约车牌考试。

总排名第2位的是，安省的Woodstock Ingersoll area，平均房价为433,383加元。

总排名第3位的是，安省的London。

总排名第4位是安省的Tillsonburg，第5位是安省的Huron Perth。

总排名第6位的是，新不伦瑞克省的Greater Moncton，平均房价仅为200,267加元。

不适合买房的城市

Zoocasa的调查报告，还显示出安省最适合买房城市。

然而，从另一个角度来看，也并非坏事。

这些不适合买房的城市房价，有的超出全国平均房价水平100%。

这些地区的房价上涨太快！

加拿大最不适合买房的地区是，BC省的温哥华市，总排名第42位。

安省的Oakville成为加拿大倒数第二个不宜买房的城市。

其总排名在第41位，2020年平均房价为1,116,275加元，100%的超过了全国平均房价水平。

之后依次为：

·多伦多，总排名第38位，平均房价达915,001加元

·密西沙加，总排名第37位，平均房价为922,750加元