七月份圭尔夫(贵湖)地产市场月报 - 加拿大时讯 - 汇聚新闻资讯，尽览生活指南

七月份圭尔夫(贵湖)地产市场月报

最后更新：2021-08-08 06:07

七月份,共有442套房产成交,成交总量同比下降了22.5%;环比下降了21.49%。所有类型居民居住房的平均房价达$859,049,同比上升了21.9%；与上月基本持平。

七月份圭尔夫(贵湖)地产市场月报1

七月份圭尔夫(贵湖)地产市场月报2

七月份通过MLS系统出售房屋,共有442套房产出售,其中,独立屋250套,同比下降30%,环比下降26.69%；多层共管物业64套,与同比持平,环比下降3.01%；镇屋44套,与去年同期下降34.3%,环比下降12.%。新上市房屋共489套,同比下降22.5%，环比下降31.99%。现有房屋库存量304套,同比下降了29%,环比下降16.48%。七月份销售价与叫价比率是104.1%,也就是说，目前市场上的房屋在售价上是以超叫价卖出,市场仍然显现出卖方市场。

七月份圭尔夫(贵湖)地产市场月报3

七月份圭尔夫(贵湖)地产市场月报4

七月份,所有类型的居民住房平均售价是

$859,049,同比上升了21.9%,与上月基本持平;独立屋平均售价是$1,030,540,同比上升了29.4%,环比上升了5.39%;多层共管物业平均售价是$518,552同比上升了17.1%,环比下降了5.49%；镇屋平均售价是$625,007,同比上升22.6%,环比上升了1.18%。

七月份圭尔夫(贵湖)地产市场月报5

七月份圭尔夫(贵湖)地产市场月报6

七月份,通过代理上市的房源共489套,同比下降15.7%,环比下降31.99%。销售量占新上市量的90.4%，呈现较强的卖方市场。市场的库存量比上月有大幅下降,房源库存值达0.7个月的库存量可供市场买卖。售价与叫价比率104.1%,市场上的房屋以超叫价售出。截止到七月末,市场上待售房有304套,同比2020年七份下降了29%,房屋的平均销售天数为9天,同比减少了3天,比上月增加了一天。

七月份圭尔夫(贵湖)地产市场月报7

七月份销售总量下降,但平均房价同比上升,环比持平。由于七月份是人们的度假月,市场通常是较为安静,导致房屋销售有所放缓,但总体需求仍然十分强劲。目前待售房屋库存极低,尤其是独立屋，此类房屋价格上涨幅度较大,也受刚需买家青睐。随着新冠接种率升高,各地解封,肯定会有更多的买家行动,预计市场将进入繁忙的秋季。

（注解：同比：与上年同期对比。环比：与上月对比）

LISA CHOU统计整理提供

统计范围：圭尔夫（贵湖）以及周边地区。

七月份圭尔夫(贵湖)地产市场月报8