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八月份圭尔夫(贵湖)地产市场月报

最后更新：2021-09-06 06:14

八月份,共有375套房产成交,成交总量同比下降了19.5%;环比下降了15.16%。所有类型居民居住房的平均房价达$907,106,同比上升了24.2%；环比上升了5.59%。

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八月份通过MLS系统出售房屋,共有375套房产出售,其中,独立屋231套,同比下降22.2%,环比下降7.6%；多层共管物业50套,与同比上升13.6%,环比下降21.88%；镇屋30套,与去年同期下降37.5%,环比下降31.82%。新上市房屋共396套,同比下降19.5%，环比下降19.02%。现有房屋库存量250套,同比下降了46.5%,环比下降17.76%。八月份销售价与叫价比率是104.4%,也就是说，目前市场上的房屋在售价上是以超叫价卖出,市场仍然显现出卖方市场。

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八月份,所有类型的居民住房平均售价是

$907,106,同比上升了24.2%,环比上升5.59%;独立屋平均售价是$1,065,212,同比上升了29.2%,环比上升了3.36%;多层共管物业平均售价是$551,766同比上升了23.3%,环比上升了6.41%；镇屋平均售价是$615,294,同比上升19.5%,环比下降了1.55%。

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八月份,通过代理上市的房源共396套,同比下降35.5%,环比下降19.02%。销售量占新上市量的94.7%，呈现较强的卖方市场。市场的库存量比上月有大幅下降,房源库存值达0.7个月的库存量可供市场买卖。售价与叫价比率104.4%,市场上的房屋以超叫价售出。截止到八月末,市场上待售房有250套,同比2020年八份下降了46.5%,房屋的平均销售天数为9天,与同比和环比持平。

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