九月份，通过基奇纳-滑铁卢房地产经纪人协会? (KWAR) 的多重挂牌服务? (MLS? System) 共售出住宅 506 套，与去年 9 月相比减少了 32.1%，与 8 月相比下降了 5.9 个百分点。

9 月份的住宅销售总量：独立屋267 套（比 2020 年 9 月下降 37.3%），公寓83 套（下降 11.7%），半独立屋41 套（下降 21.2%），联排别墅 115 套（下降 33.5%）。

9 月份，基奇纳-滑铁卢地区所有住宅物业的平均售价为 792,599 加元。这比 2020 年 9 月增加了 24.2%，与 2021 年 8 月相比增加了 5.7%。

独立屋的平均价格为 963,646 加元。这比 2020 年 9 月增加了 24.9%，与 2021 年 8 月相比增加了 7.9%。

公寓的平均售价为 497,949 加元。这比 2020 年 9 月增加了 28.6%，比 2021 年 8 月增加了 12.4%。

联排别墅的平均售价为 646,026 加元。这比 2020 年 9 月增加了 35.7%，与 2021 年 8 月相比增加了 3.7%。

半独立屋的平均售价为 686,316 加元。这比 2020 年 9 月增加了 26.1%，比 2021 年 8 月增加了 0.5%。

KWAR 警告说，平均销售价格信息可用于建立长期趋势，但不应用作特定物业价值增加或减少的指标。 MLS? 房屋价格指数 (HPI) 提供了衡量价格趋势的最佳方式，因为从本月到下一个月，销售活动组合的变化会严重扭曲平均值。

9 月份基奇纳-滑铁卢所有住宅物业的 MLS? HPI 综合基准价格为 784,200 加元。这比 2020 年 9 月增加了 33.0%，与 2021 年 8 月相比增加了 3.5%。

独立屋的基准价格为 869,220加元。这比 2020 年 9 月增加了 34.2%，比 2021 年 8 月增加了 3.8%。

公寓的基准价格为 392,600 加元。这比 2020 年 9 月增加了 21.5%，与 2021 年 8 月相比增加了 3.1%。

联排别墅的基准价格为 581,700 加元。这比 2020 年 9 月增加了 40.0%，与 2021 年 8 月相比增加了 2.4%。

上个月 KW 和地区的 MLS? 系统新增房源 698 个，与去年 9 月相比下降了 23.4%，与过去十年9 月份的平均水平相比下降了 13%。

9 月底处于活动状态的待售房屋总数为 345 套，比去年 9 月下降 35.3%，比过去十年9 月份平均水平的1,285 套低 73.2%。

库存月数从 8 月份的 0.4 个月小幅上升至 9 月份的半个月。过去连续 11 个月库存结算时间低于 1 个月。库存月数表示以当前销售率出售当前库存需要多长时间。

9 月份的平均销售天数为 10 天，而 2020 年 9 月为 14 天，过去5 年平均值为 23 天。

专家分析意见：

虽然上个月售出的房屋总数与去年 9 月相比大幅下降，但当我们记得去年 9 月的销售数量超过了以往任何一个 9 月时，它仍然可以被认为是高于平均水平的月份。事实上，我们有望在 2021 年创造一个创销售量纪录年。

房价在 9 月份的同比和环比分别上升，创下了历史新高。虽然越来越多的人呼吁提高安大略省房地产交易的透明度，但这个市场的残酷现实证明，供应根本跟不上需求，这就是推高价格的原因。

虽然有很多人关注盲目竞标过程，但更令人担忧的是，人们在购买房屋时没有在平衡市场中看到的所有正常条件。作为一名执业 REALTOR?，完全支持并希望政府能够增加 REALTORS? 的能力，以提高报价的透明度。但事实上，我们在立法上受到限制，除了公布OFFER的数量外，我们不能披露任何内容，这对购房者仍然不会起到太大的帮助