2022 年 1 月，通过圭尔夫和周边地区房地产经纪人协会的 MLS? 系统销售的房屋数量总计 266 套，比 2021 年 1 月仅增长 0.8%，几乎没有变化 ，只是比同期多出2套。住宅销售量从来没有象这五年来一月的水平。

一月份的房屋销售量比五年平均水平高出 11.5%，比十年平均水平高出 8.5%。

MLS? 房价指数 (HPI) 比使用平均或中值价格测量更准确地跟踪价格趋势。 2022 年 1 月 MLS? HPI 综合基准价格整体为 910,400 加元，较 2021 年 1 月大幅上涨 31.1%。

1 月份单户住宅的基准价格为 936,700 加元，同比增长 30.3%。相比之下，联排别墅的基准价格为 686,800 加元，较去年同期大幅上涨 33.3%，而基准公寓价格为 571,900 加元，较去年同期上涨 34.7%。

2022 年 1 月的房屋平均售价达到创纪录的 1,088,892 加元，比 2021 年 1 月上涨 39.3%。

2022 年 1 月所有房屋销售的加元价值为 2.896 亿加元，比 2021 年同月增长 40.3%。这也是 1 月份的新纪录。

新房源数量比 2021 年 1 月增加 6.1%。2022 年 1 月有 365 套新房源。

1 月份的新上市房源比五年平均水平低 4.6%，比十年平均水平低 12.8%。

截至 1 月底，市场上的活跃住宅挂牌数量为 153 套，较 2021 年 1 月底大幅下降 26.4%。1 月份的活跃挂牌数量在 30 多年中从未如此低。

1 月份的活跃挂牌量比五年平均水平低 54.5%，比十年平均水平低 67.4%。

2022 年 1 月末的库存月数为 0.6，低于 2021 年 1 月末的 0.8 个月，低于一年中这个时候 2 个月的长期平均水平。存货月数是指以当前销售活动率出售当前存货所需的月数。

专家评论：

房屋销售以非常强劲的表现拉开帷幕，创下历史上最好的 1 月份水平之一。在这段时间以来，新房源一直处于低于平均水平的趋势。由于需求强劲且新供应不足，但总体库存仍在下降，但尚未完全触及谷底。然而，这可能只是考虑到我们市场当前的趋势如何发挥作用，这只是时间问题。由于目前的情况处于历史紧张状态，我们再次回到基准价格同比增长 30% 的区域。

（注解：同比：与上年同期对比。 环比：与上月对比）

LISA CHOU整理提供

统计范围：圭尔夫（贵湖）以及周边地区。