多年来加拿大许多地区的房价一直在飞涨。抵押贷款规模越来越大，负债水平高的家庭数量迅速增加。理所当然，我们认为会看到有很多家庭在支付房贷月供时候出现问题。
事实上，情况恰恰相反。加拿大拖欠抵押贷款的比率已降至十多年来的最低水平。根据加拿大银行家协会的数据，2017年11月，仅有0.24%的抵押贷款是逾期三个月或更长时间。
不知何故，房价最高的省份情况更好。在不列颠哥伦比亚省，有0.16%的抵押贷款拖欠，这是2008年以来的最低水平。而在安大略省，拖欠率处于历史最低水平 - 仅为0.09%。
换句话说，几乎每个人都在按时付款。
这依情况的出现有许多的原因。首先，在过去的十年里，抵押贷款利率一直处于或接近历史低点，即使房价上涨，也有助于抵押贷款的支付保持稳定。
另一个可能的原因是，2016年收紧了不到20%的住房抵押贷款规则。这些风险最高的借款人现在必须通过压力测试，以确保他们能够承担更高的利率。所以从理论上讲，最近的一批借款人应该能够更好地处理债务。
不过，要特别注意的是，今年将有大约一半的加拿大人的房屋抵押贷款需要续约，在如今利率上升的环境下，是否还能看到这么低的贷款拖欠率就很难说了。
来源:ehouse411.com
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