新冠疫情，多伦多市中心

房屋租金略有下降，

然而，这种情况

今后将极为少见了。

专家预计低利 率将推高

多伦多房屋租金再次上涨！

继续升温

2021年有至少10个月，整个大多伦多地区的平均房屋租金逐月稳步攀升。

专家预测，这种情况不会停止，尤其在2022年房屋租金只会继续升温。

来自blogTo消息，Bullpen Research推出的大多伦多地区房屋租金报告最新数据显示，2021年，房屋租金从加拿大新冠疫情初期的低点，开始疯狂飙升。

当时，人们采取远程办公，很多人逃离大城市，搬到城市周边地区居住。

经历15个月的稳步下跌后，随着移民的回归、混合办公模式的展开。

大多伦多地区具有吸引力的酒吧、餐馆、各种活动纷纷重新开放。

房屋的租金价格又开始上涨。

稳步增长

2022年2月，大多伦多地区房地产市场中所有单位规模和类型的房屋平均租金达到2,206加元。

这一价格仅比1月高出1加元，比2021年同期增长了11%，可见市场呈缓慢且稳步的增长。

公寓的出租情况显示，每平方英尺的价格超过了2019年第四季度的水平。

该报告中评估的所有城市中，除阿贾克斯和北约克外，2022年2月房屋租金都高于去年。

北约克 (Noth York)租金维持不变，阿贾克斯 (Ajax)房屋租金下降了1.1%。

该地区由于出租的公寓很少，而出租公寓空置率很低。

因此，该地区挂牌的样本数量可能无法代表整体市场真实状况。

各种房型租金

总体而言，一居室每平方英尺租金仍为最高。

多伦多一居室每平方英尺租金为3.90加元，GTA其他地区为每平方英尺3.65加元。

报告显示，与GTA的其它地区相比，多伦多地区的所有房型单位面积租金最高。

最大的差距为三居室或更大的单元中，多伦多的价格为每月租金达3,590加元。

而其它地区则为每月2,770加元。

多伦多地区公寓平均租金价格为每平方英尺3.46加元。

或平均为2,317加元，同比增长了15.7%。

从技术上讲，列治文山地区的平均租金较高。

达到2,367加元，比2021年同期增长了27%。

但考虑到房屋面积，价格略低，达到每平方英尺2.58加元。

房源是关键

自从新冠疫情以来，加拿大房地产市场上的房源极为短缺。

值得关注意的是，在多伦多本地，一居室房源占单元房的大部分，达到44%。

其平均价格比GTA其他地区高出近20%，达到2,040加元。

因此，一个人在多伦多地区的住房方面将花费很多。

专家预计，随着市场与经济的继续复苏，移民将保持在高位。

更高的利率会阻碍房屋买卖，因此这些因素将会推高2022年春季房屋租金。