圭尔夫地区三月份房屋销售

是有史以来第三个较好的三月份

2022 年 3 月，通过圭尔夫地区房地产经纪人协会的 MLS? 系统售出的房屋数量总计 537 套。这比 2021 年 3 月减少了 26.1%。

3 月份的房屋销售比五年平均水平高 11.4%，比十年平均水平高 14.4%。

今年前三个月，房屋销售总量为 1,254 套，较 2021 年同期下降 15.8%。

MLS? 房价指数 (HPI) 比使用平均或中值价格测量更准确地跟踪价格趋势。 2022 年 3 月，MLS? HPI 综合基准价格整体为 1,017,400 加元，与 2021 年 3 月相比上涨 32%。

3月份独立房住宅的基准价格为1,053,300加元，同比大幅上涨31.6%。相比之下，联排别墅的基准价格为 749,500 加元，较去年同期大幅上涨 30.7%，而公寓基准价格为 637,500 加元，较去年同期上涨 39.2%。

2022 年 3 月售出房屋的平均价格为 1,094,262 加元，比 2021 年 3 月上涨 28.4%。

年初至今总体平均价格为 1,104,551 加元，较 2021 年前三个月上涨 31.1%。

2022 年 3 月所有房屋销售的加元价值为 5.876 亿元，比 2021 年同月下降 5.1%。

与 2021 年 3 月相比，新房源数量小幅下降 3.6%。2022 年 3 月的新房源838 套。

3 月份的新房源比五年平均水平高 20.2%，比 10 年平均水平高 26.2%。

截至 3 月底，市场上活跃的住宅挂牌数量为 348 套，较 2021 年 3 月底增长 13.7%。

3 月份的活跃挂牌量比五年平均水平低 29.6%，比 10 年平均水平低 44%。

2022 年 3 月末库存月数为 0.6，高于 2021 年 3 月末记录的 0.4 个月，低于一年中这个时候 1.4 个月的长期平均值。存货月数是指以当前销售活动率出售当前存货所需的月数。

专家总结意见：

销售活动可能比去年的空前水平有所下降，但仍是有史以来第三个较好的三月份。最近，人们期待已久的新房源重新回归市场，这标志着春季市场的开始，推动了需求的持续强劲。我们希望在接下来的几个月中看到新房源持续涌入，目前房源已从历史低点略微提升了整体库存。

（注解：同比：与上年同期对比。 环比：与上月对比）

LISA CHOU整理提供

统计范围：圭尔夫（贵湖）以及周边地区。