Guelph 地区4 月份房屋销售温和

2022 年 4 月，通过圭尔夫地区房地产经纪人协会的 MLS? 系统销售的房屋数量总计 419 套。与 2021 年 4 月相比，大幅下降了 27.3%。

4 月份的房屋销售量比五年平均水平低 0.2%，比十年平均水平低 11.5%。

年初至今，今年前四个月的房屋销售总量为 1,672 套，比 2021 年同期下降 19%。

MLS? 房价指数 (HPI) 比使用平均或中值价格测量更准确地跟踪价格趋势。 2022 年 4 月，MLS? HPI 综合基准价格为 1,001,700 加元，比 2021 年 4 月上涨 28.6%。

4月份独立房的基准价格为1,034,600加元，同比增长27.9%。相比之下，联排别墅的基准价格为 734,100 加元，与去年同期相比大幅上涨 27.7%，而基准公寓价格为 640,700 加元，较去年同期大幅上涨 37.3%。

2022 年 4 月售出房屋的平均价格为 1,096,537 加元，比 2021 年 4 月上涨 23.1%。

年初至今的累计平均价格为 1,101,842 加元，比 2021 年前四个月上涨 28.7%。

2022年4月所有房屋销售的总价值为4.594亿加元，比2021年同月大幅下降10.4%。

与 2021 年 4 月相比，新房源数量增长了 14.1%。2022 年 4 月，新增住宅房源数量为 857 套，这也是历史上 4 月份新增房源数量最多的一年。

4 月份的新房源比五年平均水平高出 30.8%，比十年平均水平高出 27.4%。

截至 4 月底，市场上活跃的住宅挂牌数量为 533 套，较 2021 年 4 月底大幅增长 38.4%。

4 月份的活跃挂牌量比五年平均水平低 7%，比 10 年平均水平低 23%。

2022 年 4 月末库存月数为 1.3，高于 2021 年 4 月末记录的 0.7 个月，低于一年中这个时候的长期平均数 1.6 个月。存货月数是指以当前销售活动率出售当前存货所需的月数

圭尔夫地区房地产经纪人协会主席达斯汀戴维斯总结：

销售量已从去年 4 月的创记录历史高点下降到往年4月的正常水平。 另一方面，新挂牌房源在 4 月飙升至历史新纪录，这有助于继续将整体库存从 2021 年底的最低水平得以提升，并将市场转向更加平衡的领域。如果这趋势在今年剩余时间内继续发挥作用，以应对更高的利率，那么，我们将会看到过去两年的历史房源紧缺之后恢复更正常的市场状况。

（注解：同比：与上年同期对比。 环比：与上月对比）

LISA CHOU整理提供

统计范围：圭尔夫（贵湖）以及周边地区。