随着加拿大央行的加息，

人们借贷成本飙升，

房地产市场逐渐降温。

近日，加拿大银行业监管机构表示，

今年年底前将调整房贷压力测试标准。

银行态度谨慎

虽然普遍预计加息将对加拿大的大银行有利，但鉴于更广泛的经济背景。

一组经济分析师对银行股价持谨慎态度。

由于预期贷款增长放缓和信贷损失增加，加拿大帝国商业银行的分析师，本周公布了加拿大大型银行的全面降价目标。

认为宏观经济形势变得不确定，并可能拖累2023年的业绩。

CIBC分析师将七家银行的目标价平均下调了5%。

即将蒙特利尔银行的股价从150美元，降至142美元，加拿大皇家银行从 149美元降至146 美元、多伦多道明银行从103美元降至100美元、加拿大国家银行从102美元降至100美元。

此外，经济专家认为，因住宅抵押贷款市场和商业贷款的放缓，预计将影响银行第二季度之后的业绩。

选择其它贷款利率

当前，5年期固定利率贷款的平均利率为4.19%。

远高于1月2.69%的平均水平。

如果借款人想要4.19%的固定利率贷款，他们必须证明能以6.19%（合同利率加2%）的利率支付贷款。

对于借款人，随着贷款利率的上升，越来越多的借款人选择浮动贷款利率。

以及非银行抵押贷款等利率通常高于特许银行的利率。

数据显示，借款人已经开始寻求浮动利率，约为2.4%。

此外，借款人还转向信托公司，以及私人贷款投资公司等贷款机构。

加拿大抵押贷款公司(Mortgages of Canada)首席执行长布鲁克斯(Samantha Brookes)表示，从2022年年初开始，有一半的客户已经转向其他贷款机构。

房贷压力测试标准

不仅各大银行在行动，面对加息环境下，借贷成本飙升，全国房地产市场开始降温。

加拿大银行监管机构(OSFI)表示，在年底前将调整房贷压力测试标准。

来自环球新闻消息，2021年6月，加拿大银行监管机构加强了房贷压力测试监管力度。

随后，加拿大房地产市场和房贷压力发生了显著的变化。

因此，加拿大银行监管机构仍然要出手解决当前情况。

借款人支付的首付款，应达到购房价格的20%或更高。

监管机构要求借款人能够证明他们可以以5.25%的利率支付房贷。

或能按房贷合同利率高200个基点的利率支付，以较高的利率为准。

然而，加拿大央行不断加息，固定房贷利率飞速上升。

并可能很快超过加拿大银行监管机构设定的5.25%的最低合格利率。

因此，房贷压力测试标准将急需上调。

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