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2022年 5月份圭尔夫（贵湖）地区地产市场月报

最后更新：2022-06-23 16:48

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圭尔夫地区房屋销售随着 5 月新房源的增加而下降

2022 年 5 月，通过圭尔夫地区房地产经纪人协会的 MLS? 系统售出的房屋数量总计 407 套。这比 2021 年 5 月下降了 32.4%。

5 月份的房屋销售量比五年平均水平低 12.1%，比十年平均水平低 19.6%。

年初至今，今年前五个月的房屋销售总量为 2,082 套。这比 2021 年同期大幅下降了 21.9%。

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MLS? 房价指数 (HPI) 比使用平均或中值价格测量更准确地跟踪价格趋势。 2022 年 5 月 MLS? HPI 综合基准价格整体为 944,400 加元，比 2021 年 5 月上涨19.3%。 5 月份独立住宅的基准价格为 1,044,400 加元，同比增长 17.7%。相比之下，联排别墅的基准价格为 767,500 加元，同比上涨 23.8%，而基准公寓价格为 636,300 加元，同比上涨 33.1%。

2022 年 5 月售出房屋的平均价格为 1,024,627 加元，比 2021 年 5 月上涨 11.9%。

年初至今累计平均价格为 1,086,359 加元，比 2021 年前五个月上涨 24.9%。

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2022年5月所有房屋销售的加元价值为4.17亿加元，比2021年同月下降24.4%。

新挂牌数量较 2021 年 5 月增长 21.1%。2022 年 5 月新挂牌住宅数量为 895 套，这是五年来 5 月份新增挂牌数量最多的一年。

5 月份的新房源比五年平均水平高 20.9%，比 10 年平均水平高 14.8%。

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截至 5 月底，市场上活跃的住宅挂牌数量为 678 套，比 2021 年 5 月底增长了 76.6%。

5 月份的活跃挂牌量比 5 年平均水平高 4.2%，比 10 年平均水平低 15.1%。

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圭尔夫地区房地产协会主席总结说：房屋销售从去年 5 月的创纪录水平下降至低于平均水平，随着利率上调的生效，我们看到大金马蹄地区几乎每个市场都出现了这种趋势。同时，又出现另外积极方面的情况，我们看到大量新供应涌入，这将整体库存从历史低点提升了，并使过去两年出现前所未有的紧张的市场恢复平衡了。我们希望这将促使一些先前被搁置的潜在买家重返市场，并有更多的房源可供使用。

（注解：同比：与上年同期对比。环比：与上月对比）

LISA CHOU整理提供

统计范围：圭尔夫（贵湖）以及周边地区。

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