受通胀影响，
今日，加拿大央行将
基准利率再次上调100个点，
提升至2.5%。
消息一出，
房地产市场一片哗然……
最大幅度加息
为抑制加拿大通货膨胀，加拿大央行将基准利息再次提高至2.5%。
此次加息成为自1998年这20多年以来，最大幅度的一次加息！
通胀40年来最高
受新冠疫情与俄乌之战影响，大宗货物链中断、生活日用品、汽油价格等物价大幅上涨。
加拿大通胀率跃升至40年来最高水平。
自2022年3月以来，为抑制通货膨胀，加拿大央行已连续4次上调央行基准利率。
然而，加息并未结束。
经济学家预测，未来几个月央行还要继续上调利率。
房产市场震荡
加拿大央行提高利率，必将导致房产市场借贷成本增加。
加央行基准利率会影响加拿大人从贷方获得抵押贷款和信贷额度的利率。
新冠疫情之初，加央行将基准利率下调至创纪录的低点，大批买家涌入房产市场。
专家表示，加拿大基准贷款利率从1.5%上调至2.5%，这种大幅度上调将引起正在降温的房地产市场极大的震荡。
无疑，更将加剧负债业主的财务压力，并可能使更多持币观望的买家增加等待的时间。
此前，至少三四个星期前，整个加拿大的经济、房产专家一直预期央行下一步加息75个基点。
然而，一下子增加100个点，市场必将出现大幅震荡。
与2021年同期相比，大多伦多地区6月份的房屋销售量已经下降了 41% 以上。
温哥华地区的房产销量在同一时间段内，也下降了35%。
自年初开始，这两个最活跃的房地产市场的房价均以较慢的速度下跌。
这使潜在购房者，更加持币观望谨慎行事。
对于已经购买房屋的加拿大人来说，加息使房屋抵押贷款变得更昂贵。
如此大幅加息，将进一步拖累加拿大家庭资产负债。
加剧资产负债
研究显示新冠疫情期间，越来越多的加拿大人涌入房产抵押贷款行列。
来自环球邮报消息，如果一个加拿大人的抵押贷款金额为500,000加元，当前浮动利率为 2.85加元，摊销超过20年，每月还款额约为2,735加元。
在上调一个百分点后，浮动利率将达到3.85%，月供将跃升至2,990加元。
这意味着，加拿大人可能每月多支付255加元，或每年多支付约3,060加元。
假设年初的平均浮动利率为1.60，则今年加息的总成本约为每月554加元，或每年6,648 加元。
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