圭尔夫（Guelph）地区6 月房屋销售低于平均水平，

新挂牌量创历史新高

2022 年 6 月，通过圭尔夫地区房地产经纪人协会的 MLS? 系统售出的房屋数量总计 346 套，这比 2021 年 6 月大幅下降了 38%。

6 月份的房屋销售量比五年平均水平低 26%，比十年平均水平低 30.3%。

今年1-6月，房屋销售总量为 2,429 套。这比 2021 年同期大幅下降了 24.7%。

MLS? 房价指数 (HPI) 比使用平均或中值价格测量更准确地跟踪价格趋势。 2022 年 6 月，MLS? HPI 综合基准价格为 903,700 加元，与 2021 年 6 月相比大幅上涨 13.2%。

6月份独立房的基准价格为999,200加元，同比增长11.2%。相比之下，联排别墅的基准价格为 734,500 加元，同比上涨 18.8%，而公寓的基准价格为 614,000 加元，同比上涨 28.7%。

2022 年 6 月售出房屋的平均价格为 976,297 加元，比 2021 年 6 月上涨 13.1%。

今年1-6月的平均价格为 1,070,224 加元，比 2021 年前六个月上涨 23.2%。

2022年6月所有房屋销售的价值为3.378亿加元，比2021年同月大幅下降29.9%。

与 2021 年 6 月相比，新房源数量大幅增长 11.6%。2022 年 6 月，新房源数量为 801 套。这也是历史上 6 月份新增房源数量最多的一年。

6 月份的新房源比五年平均水平高出 12.3%，比十年平均水平高出 14.2%。

截至 6 月底，市场上活跃的住宅挂牌数量为 770 套，比去年同期增加一倍多，比 2021 年 6 月底飙升 107%。

6 月份的活跃挂牌量比五年平均水平高 13.3%，比十年平均水平低 5.8%。

2022 年 6 月末的库存月数为 2.2，高于 2021 年 6 月末记录的 0.7 个月，高于一年中这个时候的长期平均值 1.7 个月。存货月数是指以当前销售活动率出售当前存货所需的月数。

圭尔夫地区房地产经纪人协会主席 Dustin Davis 总结：

销售活动在 6 月份继续下降，再次出现两位数的下降，这一趋势自今年 3 月初以来一直在显现。 今年的新房源正在卷土重来，6 月份的新房源创下历史上本月最高水平。市场上的整体库存已从历史低点稳步上升，目前与 2019 年底的水平持平。市场平衡也从卖方区域转移到更加平衡的位置。随着需求减少和供应增加成为中期常态，基准价格已开始从历史高位回落，但同比继续保持温和上涨。

（注解：同比：与上年同期对比。 环比：与上月对比）

LISA CHOU整理提供

统计范围：圭尔夫（贵湖）以及周边地区。