加拿大央行不断加息，
买家持币观望，
越来越多的人无法确定如何
选择抵押贷款利率。
随着经济衰退信号的加剧，
未来几个月加拿大人将
选择固定抵押贷款。
经济衰退信号
上周，美联储在联邦基金利率公告中发表了经济发展的悲观言论。
一时间，市场上经济衰退的信号越来越强。
分析人士表示，加拿大的通胀有可能达到顶峰。
6月的通胀数据为8.1%，低于分析师预测。
今日公布的加拿大国内生产总值数据显示，虽然劳动力市场强劲，但经济在5月份已停滞不前。
政府债券收益率
随着经济衰退担忧的不断加剧，作为固定抵押贷款利率基准的政府债券收益率不断下跌。
目前，5年期收益率为2.65%，比6月初的峰值下降了1%。
与今年早些时候炙手可热的收益率上涨相比，下降得有些突然。
信用风险
贷方面临的最大问题是信用风险，尤其在经济疲软的情况下，借款人的杠杆率越来越高。
这也正是抵押贷款违约率上升的原因。
据多伦多地区房地产委员会的数据，6月份416地区的平均房价达到1,146,254加元。
对于大多伦多地区这样的房地产市场，一位资深抵押贷款经纪人表示，目前的市场价值介于信用风险和市场信号之间，而决定因素就是每一项业务。
每个人都急需谈成抵押贷款业务，虽然面临的信用风险增加了，但我们更需要客户。
因此，一些抵押贷款机构将降低固定利率。
浮动与固定利率
在过去两年中，浮动贷款利率一直是借款人的首选。
随着疫情期间房价飙升，越来越多的消费者选择浮动利率。
据Ratesdotca过去几年进行的调查表示，浮动利率一直是人们更受欢迎的选择。
尤其是在今年早些时候，债券收益率攀升的情况下。
然而近来，虽然固定利率和浮动利率之间的利差仍然存在较大差距，但这个差距正在迅速缩小。
加拿大央行自3月以来进行的一系列加息，今年至少还会加息三次。
因此，当前固定利率或将成为人们的首选吗？
对此，抵押贷款专家表示如果您真的非常想选择固定利率，那么就选择一个两年或三年的固定利率产品。
然后，等待并让我们看看未来经济衰退后会发生什么。
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