随着 7 月份供应水平的上升，

圭尔夫地区房屋销售继续下降

2022 年 7 月，通过圭尔夫地区房地产经纪人协会的 MLS? 系统销售的房屋数量总计 265 套。与 2021 年 7 月相比，大幅下降了 39.8%。

7 月份的房屋销售量比五年平均水平低 39.1%，比十年平均水平低 39.9%。

今年前七个月，房屋销售总量为 2,693 套。这比 2021 年同期大幅下降了 26.5%。

MLS? 房价指数 (HPI) 比使用平均或中值价格测量更准确地跟踪价格趋势。 2022 年 7 月 MLS? HPI 综合基准价格为 874,000 加元，与 2021 年 7 月相比上涨 9.2%。

7 月份单户住宅的基准价格为 966,000 加元，同比增长 7.7%。相比之下，联排别墅的基准价格为 711,900 加元，同比上涨 14.2%，而公寓基准价格为 591,800 加元，同比上涨 19.2%。

2022 年 7 月售出房屋的平均价格为 909,691 加元，比 2021 年 7 月上涨 6.9%。

年初至今的全面平均价格为 1,053,649 加元，比 2021 年前七个月上涨 21.6%。

2022 年 7 月所有房屋销售的价值为 2.411 亿加元，比 2021 年同月大幅下降 35.6%。

新挂牌数量较 2021 年 7 月增长 18.9%。2022 年 7 月有 580 套新挂牌住宅。

7 月份的新房源比五年平均水平高 0.7%，比十年平均水平高 1.9%。

截至 7 月底，市场上活跃的住宅挂牌数量为 783 套，比去年同期增加了一倍多，比 2021 年 7 月底跃升 148.6%。

7 月份的活跃挂牌量比五年平均水平高 25.6%，比 10 年平均水平高 2%。

2022 年 7 月末库存月数为 3，高于 2021 年 7 月末记录的 0.7 个月，高于一年中这个时候的长期平均值 1.8 个月。存货月数是指以当前销售活动率出售当前存货所需的月数。

圭尔夫地区房地产经纪人协会主席达斯汀戴维斯总结：

由于抵押贷款利率上升和市场不确定性继续对买家产生影响，销售活动降至 2000 年以来的最低水。截至去年底，由于整体库存处于最低水平，我们的市场已经做好了吸收今年供应增加的准备，现在与去年年底左右的水平持平。 2019 年。随着买家适应不断上涨的利率以及卖家在新的市场环境中调整定价预期，近期价格趋于缓和，整体供应水平可能会继续上升。

（注解：同比：与上年同期对比。 环比：与上月对比）

LISA CHOU整理提供

统计范围：圭尔夫（贵湖）以及周边地区。