10 月房屋销售减少

安大略省 WATERLOO 地区10月份通过滑铁卢地区房地产经纪人协会 (WRAR) 的 Multiple Listing Service? (MLS?) 系统售出了 491 套住宅，与2021 年 10 月份相比下降了 39.7%，比该月的前 5 年平均水平低 36.2%。

10 月份的住宅销售总量： 独立屋310 套（比 2021 年 10 月下降 38.2%），联排别墅84 套（下降 45.1%），公寓单位64 套（下降 36.0%），半独立式住宅31 套（下降 47.5%）。

10 月份，滑铁卢地区所有住宅物业的平均售价为 763,630 加元。这比 2021 年 10 月减少了 8.4%，与 2022 年 9 月相比增加了 1.6%。

独立屋的平均价格为 860,568 加元。这比 2021 年 10 月减少了 10.6%，与 2022 年 9 月相比减少了 0.3%。

联排别墅的平均售价为 635,197 加元。这比 2021 年 10 月下降 9.0%，与 2022 年 9 月相比下降 0.4%。

公寓的平均售价为 488,277 加元。这比 2021 年 10 月增加了 3.9%，与 2022 年 9 月相比增加了 7.3%。

半独立房的平均售价为 624,999 加元。这与 2021 年 10 月相比下降了 10.8%，与 2022 年 9 月相比下降了 1.9%。

10月份，滑铁卢地区的 MLS? 系统新增了 827 个新房源，与去年 10 月相比下降了 3.3%，与 10 月份的前十年平均水平相比下降了 14.3%。

截至 10 月底，待售房屋总数为 928 套，比去年 10 月增长 134.9%，比 10 月份 10 年平均 1425 套挂牌量低 34.9%。

与去年 10 月相比，库存月数增加了 160.0%，但仍处于 1.3 个月的历史低位。 2009 年至 2015 年间，10 月份的平均库存月数为 3.6 个月。库存月数表示以当前销售率出售当前库存需要多长时间。

10 月的平均销售天数为 22 天，而 2021 年 10 月为 10 天。之前的 5 年平均为 19 天。

滑铁卢地产局总裁梅根?贝尔分析总结：

在加拿大央行 9 月连续第六次加息后，10 月房屋销售的步伐继续放缓，这并不奇怪。面对更高的借贷成本，一些买家不得不重新评估他们的负担能力。随着这些买家转为观望，卖家质疑现在是否是最好的出售时机。

虽然消费者对当前市场状况存在不确定性，但可以肯定的是，滑铁卢地区的住房供应仍然是全国最紧张的地区之一。 由于负担能力，买家目前可能处于观望状态，但对住房的潜在需求仍然强劲。