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加息如何影响七月的房地产市场

Daisy

最后更新：2023-08-15 11:38

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据加拿大房地产协会称，购房活动放缓为加拿大房地产市场提供了增加库存的时间。

加拿大房地产协会(CREA) 周二表示，7 月份全国房屋销售量环比下降 0.7% 。

加息如何影响七月的房地产市场1

CREA表示，随着加拿大央行在6月和7月恢复加息周期，房地产活动从繁忙的春季开始总体趋于稳定。

CREA表示，上个月一半以上市场的销售额出现增长，包括卡尔加里、埃德蒙顿和蒙特利尔，但大多伦多地区和弗雷泽河谷的低迷抵消了这些增长。

CREA高级经济学家肖恩·卡思卡特(Shaun Cathcart)在一份声明中表示：“由于加拿大央行7月中旬加息，以及有关通胀高于目标的持续时间长于此前预期的消息，8月份销售和价格增长已经显示出进一步放缓的迹象。” 。

“我们可能正在考虑让一些买家进行另一轮‘观望’，直到未来利率有更高的确定性。”

活动放缓伴随着可用库存增加 5.6%，销售与新上市房屋的比率现已降至 59.2%，仍高于 55.2% 的长期平均水平。

但 CREA 表示，与 3 月份出现的 20 年来的低点相比，可用库存连续四个月增加，帮助该指标更接近历史平均水平。

CREA 主席 Larry Cerqua 在一份声明中表示，买家在市场上找到了更多选择，这有助于稳定价格增长。

未经季节调整的基础上，7月份全国平均房价为668,754美元，比去年同期上涨6.3%。

CREA 的房价指数（一种更类似的价格衡量标准）7 月份上涨了 1.1%，该协会表示，这大约是近几个月涨幅的一半。

多伦多地产经纪-莫基宁.jpg

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