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多伦多房屋销售暴跌专家非常担忧

Daisy

最后更新：2023-08-24 11:02

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飙升的贷款利率继续使多伦多的房地产市场陷入瘫痪，虽然这意味着潜在买家的价格可能会降低，但考虑到他们必须支付的抵押贷款利息数额惊人，几乎没有人会购买任何东西。

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尽管如此，加拿大整体房屋的平均成本仍在上涨，但大多伦多地区的典型地方仍然难以负担，约为 1,118,374 加元，但利益相关者仍然担心缺乏活动。

建筑业和土地开发协会 (BILD) 的最新报告指出，由于最近（和未来）的加息，上个月特别是大多伦多地区的新房市场“大幅放缓”，新房更换数量减少了 18 %手比去年七月。

这标志着与 10 年平均销量相比大幅下降 50%。

新公寓销售量（其平均价格十年来首次下降）比去年同期下降了 39%，创下 23 年来 7 月销售公寓数量的最低纪录。

与此同时，购买单户住宅的人数大幅增加（同比 281%），因为能够负担得起城市独立屋或联排别墅的富人可能不太关心额外百分之几的利息，或者根本不用担心抵押贷款。

这个数字，本月总数为 362 套，仍比该地区通常炙手可热的市场的十年平均水平低 51%，这可能是由于外国买家禁令等其他因素，该禁令旨在增加实际居住在这里的人获得房地产的机会。

据《图片报》称，在所有这些因素中，价格有所下降（新公寓同比下降 9%，新房同比下降 13.5%），市场上未售出的住房存量比上个月略有增加。

对于那些继续哀叹解决当前住房危机的供应不足的专家来说，这应该被视为好消息——也就是说，如果不是因为大多数人根本买不起任何东西，就应该是好消息。

《图片报》首席执行官在分享这些最新统计数据的新闻稿中表示：“联邦政府现在应该认识到自己在帮助各省、市和行业应对住房需求压力方面所发挥的作用，而联邦政府自己的政策和联邦机构对此负有部分责任。”

“政府范围内有一些措施可以帮助提高负担能力和新的住房供应……我们呼吁联邦政府根据情况的紧急情况采取行动。”

是的，对于那些希望从购买其产品的人们身上赚到最多钱的开发商来说，当然，当前的形势让人感到紧迫。对于我们大多数人来说，这只是我们家乡的住房负担能力不断恶化的永无止境的延续，即使我们租房。

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转载地址:https://dailyhive.com/toronto/toronto-home-sales-nosedive

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