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多伦多的房屋销售急剧下滑，专家们开始担心

Daisy

最后更新：2023-09-21 11:02

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由于贷款利率飙升和库存较低，今年夏天大多伦多地区的新屋市场失去了动力，成为自 2000 年以来新屋销售第二低的 8 月份。

多伦多的房屋销售急剧下滑，专家们开始担心1

该报告由建筑工业和土地开发协会 (BILD)发布，并结合Altus Group 的数据发现，与 10 年平均水平相比，市场相当低迷。

报告显示，今年 8 月新屋销售量为 711 套，较 2022 年 8 月增长 52%，比 10 年平均水平低 63%。这是自 Altus Group 自 2000 年开始追踪销售以来 8 月份新房销售第二低的数字。

Altus Group 研究经理 Edward Jegg 表示：“虽然八月通常是购买放缓的月份，但加息的回归进一步抑制了大多伦多地区的新屋销售。”

8 月份共售出公寓（包括低层、中层和高层建筑、堆叠式联排别墅和阁楼单元）443 套，较 2022 年 8 月增长 15%，比 10 年平均水平低 66%。

8 月份单户住宅销售量为 268 套，比 2022 年 8 月增长 227%，比 10 年平均水平低 56%。

新房剩余库存总量较上月减少，为 16,139 套。

其中包括 14,242 套公寓单元和 1,897 套单户住宅地块，根据过去 12 个月的平均销售额计算，分别代表 13.7 个月和 4.5 个月的库存。根据该报告，平衡的市场通常有 9 至 12 个月的库存。

与上月相比，8 月份基准价格也略有上涨。新公寓的基准价格为 1,089,012 元，在过去 12 个月中下降了 8.5%。

新建单户住宅的基准价格为 1,726,092 元，在过去 12 个月中下降了 7.3%。

BILD 通讯与利益相关者关系高级副总裁贾斯汀·舍伍德 (Justin Sherwood) 表示：“利率仍然是大多伦多地区潜在新房买家的障碍。”

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“然而，8月份相对强劲的单户住宅销售表明，市政当局需要启用混合住房类型的建设，以确保家庭在更典型的市场条件回归时能够找到他们需要的住房。”

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/09/toronto-home-sales-taking-nosedive/

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