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销售暴跌和市场不确定性，多伦多数十套新公寓暂停开工

Daisy

最后更新：2023-11-03 11:22

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多伦多的预制公寓市场曾经是首次置业者（以及希望快速获利的投资者）的福音，但由于高利率和不稳定的经济继续使许多潜在买家望而却步，目前正陷入严重低迷。

Urbanation 的一份新报告显示了销售急剧放缓对新建筑的影响有多大，原定于今年推出的总共 40 栋建筑现已被搁置，而这些建筑原本将为大多伦多地区带来多达 13,721 套新单元。

该公司写道：“利率上升和市场不确定性加剧继续困扰着大多伦多地区的新公寓市场。”

“虽然一些具有竞争力的价格点的新项目取得了成功，但许多项目无法在当前市场上提供经济理由，导致更多供应被搁置。”

结果，上个季度最终推向市场的单位数量下降了 23%，今年迄今推出的单位数量也大幅减少，减少了 36%。

与此同时，与去年同期相比，今年迄今为止售出的新公寓数量减少了 47%，这可能就是破土动工项目如此之少的原因——综合体的开工量比第二季度下降了 72%，令人震惊今年已是第三季度，2022 年第三季度更糟糕的是 86%。

这是因为各级政府都在推动尽可能多的新住房建设，以满足仍然难以维持的住房需求，以及随之而来的急剧上涨的租金价格。

许多投资者——拥有该市大部分新公寓—— 对购买犹豫不决和/或被迫出售，这是可以理解的，因为贷款利率难以维持，加上空置房屋税、外国买家禁令和总体生活成本等现有因素的危机。

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有些人甚至放弃了开工前的项目，留下巨额订金，由于市场价格和抵押贷款条件而无法关闭，这使得建筑商没有信心（或没有资金）继续进行正在进行的住房项目。

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/11/plummeting-sales-market-uncertainty-toronto-condos/

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