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加拿大房地产市场下滑放缓，买家有更多选择

Daisy

最后更新：2023-11-07 10:27

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加拿大皇家银行的一份新报告显示，在加拿大放缓的房地产市场中，购房者往往比卖家占据“上风”，并获得更好的价格。

加拿大皇家银行对 10 月份转售市场的分析认为，利率上升导致秋季房地产市场“陷入低迷”。

加拿大房地产市场下滑放缓，买家有更多选择1

库存仍在增长，但增速已达不到多伦多、温哥华和弗雷泽河谷过去几个月的水平。买家仍然发现他们有更多选择，从而导致“市场状况的重新平衡”。

加拿大皇家银行的罗伯特·霍格和雷切尔·巴塔利亚的报告称，那些在利率较高的情况下有资格获得抵押贷款的买家能够在安大略省、魁北克省和不列颠哥伦比亚省的一些市场获得较低的价格。

多伦多、蒙特利尔、温哥华和弗雷泽河谷十月份的价格均出现环比下降。

报告称，多伦多 10 月份是近 25 年来最安静的月份，买家在谈判中占据了“上风”。但利率的快速上涨意味着许多潜在购房者正在努力获得抵押贷款，并且如果有资格的话将面临高昂的拥有成本。

报告指出：“买家准备保持强大的议价地位，而他们的预算仍然受到高利率和极差的承受能力的严重限制。”

温哥华也处于“全面降温模式”，住宅销售目前低于去年同期的水平。报告认为，购房者的“需求不温不火”以及卖家将继续在市场上上市的预期将“使规模向有利于买家的方向倾斜，并在未来几个月维持价格的疲软”。

报告称，尽管市场“开始出现裂缝”，但卡尔加里的房价继续攀升。

该市仍然是“加拿大最热门的市场”，但卡尔加里与相对负担能力和人口快速增长相关的优势“作为房地产活动的强大推动力正在开始减弱”。该市的房屋转售量连续几个月下降，但房地产价值继续攀升。

多伦多地产经纪-Johnson Yang.jpg

霍格和巴塔利亚表示，他们预计目前的全国趋势将持续到秋季剩余时间，尽管市场上有更多选择，但买家“处于守势”。

他们写道：“高利率、持续的负担能力问题和迫在眉睫的经济衰退都将构成重大障碍。”

转载地址:https://globalnews.ca/news/10075543/canada-housing-buyers-fall-market-interest-rate/

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