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这座伦敦房子在不到两年的时间里就贬值了 30 万元

Daisy

最后更新：2023-11-09 11:19

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这是一组令人震惊的数字。

一栋独栋住宅，位于2053 Commissioners Rd. E.位于伦敦东南部，2022年2月以738,400元成交。上个月再次出售，但这次售价仅为435,000元。

两次销售的细节均得到了房地产信息网站HouseSigma的代表的确认。两次售价之间的差异意味着业主在不到两年的时间里损失了超过 30 万加元。

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加拿大广播公司新闻台周二参观了这所房子。家里没人，落叶覆盖了门前的台阶。

窗户上张贴的通知称，贷方密西沙加社区信托基金于今年 7 月 15 日合法占有了这栋房子。如果每月未支付抵押贷款，贷款人通常会采取这种措施来强制出售房产。

乔恩·弗林 (Jon Flynn) 是一名房地产经纪人，在安大略省尼亚加拉瀑布工作。他还喜欢分析销售数据并在他的 X 和YouTube帐户上发布有关房地产的信息。

虽然弗林没有参与 2053 Commissioners Rd 的任何交易。但他发现销售价格的差异非常值得注意，因此他在 X 上发布了相关的信息。

他表示，卖家似乎在错误的时间买入，当时加拿大央行的基准隔夜贷款利率低于 0.5%，而房地产价格仍在上涨。

仅仅 20 个月后，基准利率已上调 10 倍，目前为 5%，挤压了买家的购买力，同时也压低了房价。

“他们确实是在高峰时买的，”弗林谈到这栋房子时说。“当时，这些地方的售价是标价的 120%，而现在它们的售价仅为标价的 95%。所以时机不对……他们是根据超低利率购买的。”

CBC News 无法联系到 2022 年初购买该房屋的两人。无法得知以 435,000 元购买该房屋的人的姓名。

强迫出售和买家无法支付每月付款是弗林在过去两年中经常遇到的情况。他表示，经常涉及浮动利率抵押贷款，每月还款额快速上升，有时会埋葬负债率很高的业主。

伦敦和圣托马斯房地产经纪人协会发布的最新统计数据显示，今年10月伦敦房屋均价较2021年10月下降了5.6%。

尽管社交媒体上的一些人喜欢诽谤陷入利率上涨困境的业主，但弗林表示，许多人只是在房价似乎将继续上涨、贷款仍将保持在低水平之际试图进入市场。

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“其中一些是家庭，但很多是投机者和投资者，”他说。

转载地址:https://www.cbc.ca/news/canada/london/this-london-house-dropped-300k-in-less-than-2-years-1.7022521

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