根据Rentals.ca 和 Urbanation 的一份新报告，多伦多某些类型公寓的租金价格实际上略有下降，而加拿大其他地方的公寓租赁成本却飙升至新高。

过去六个月，全国各地的房价持续上涨近 200 元，当然，就住房危机而言，全国最大、最繁华城市的居民的情况最为严重。

但是，如果多伦多居民习惯了一件事，那就是高昂的生活成本，而且与加拿大其他地区相比，我们的租金率实际上逐月和逐年上涨的幅度要小一些，如果这是值得庆幸的事情。

图：2023 年 10 月专用公寓和公寓租赁单位平均价格最高的 20 个城市。图表来自 Rentals.ca 和 Urbanation。

上个月，该市一居室的价格实际上比 9 月份有所下降，尽管仅下降了 0.3%，达到 2,607 元。

这一数字也较 2022 年 10 月小幅上涨 1.7%，而附近的万锦市、奥克维尔、列治文山等城市则出现了更为实质性的两位数同比增长，分别为 20%、19.7% 和 16.5%。

两居室的情况也是如此，多伦多的价格比上个月仅上涨了 0.4%，比去年同期上涨了 2.7%——与伯纳比同等规模的公寓价格同比上涨 14.3% 相比，简直是小巫见大巫。其中，奥克维尔增长了 23.5%，密西沙加增长了 15.6%。

图：卡尔夫加里和蒙特利尔等城市的租金价格上涨速度远远快于多伦多，但我们的价格仍然较高。图表来自 Rentals.ca 和 Urbanation。

而且，虽然大多伦多地区的这些地方仍然比多伦多便宜，但这并不能弥补住在市中心的不足：奥克维尔的一居室每月价格仅少 83 元，两居室每月仅少 87 元，而密西沙加的对于这些单位尺寸，分别减少 255 元和 573 元。

看看其他省份，不列颠哥伦比亚省本拿比再次击败多伦多，成为加拿大境内租金第二贵的大都市区，一居室的月租费为 2,647 加元，两居室的月租费为 3,341 加元。与去年相比分别增长 14.3%和 14.3%）。 

多伦多长期以来一直位居第二，仅次于温哥华，但在九月份首次被本拿比超越。

但多伦多仍然是室友租金排名第二的城市，合租公寓中典型卧室的要价为 1,312 元，与上个月的平均 1,308 元相比相当稳定，而渥太华为 966 元，蒙特利尔为 873 元，卡尔加里为 911 元，仅为 737 元在埃德蒙顿。

随着市场的发展，温哥华的平均租金成本仍然是最高的，每间房为 1,454 元（比多伦多高 142 元），一居室每月 2,872 元（比多伦多高 302 元），两居室每月 3,777 元（比多伦多高 353 元）。

图：安大略省的租金增长速度慢于其他省份。图表来自 Rentals.ca 和 Urbanation

艾伯塔省的房价上涨速度尤其快，目前该省的公寓价格比去年同期上涨了 16.4%，而新斯科舍省的公寓价格则上涨了 13.6%。