根据 Royal LePage 的一份报告，随着加拿大各地冬季活动的增多，距离滑雪场最近的房价也会上涨。

该房地产经纪公司在其2023 年冬季休闲地产报告中指出，加拿大滑雪区附近单户独立屋的中位价格预计将在2024年上涨。

报告称，明年，中位数可能会上涨 2.9%，达到 1,099,661 元。

这与整个房地产市场可能降温形成鲜明对比，道明银行报告预测，到 2024 年初，整体房地产市场价格可能下降 10%。

Royal LePage Advantage Real Estate 的记录经纪人 Pauline Aunger 在该公司最新报告附带的新闻稿中表示，预计滑雪场周围房屋的增长将“温和”。

“预计加拿大热门滑雪区的休闲房价在未来一年将保持稳定，”她说。“与大流行引发的繁荣相比，虽然需求有所减弱，供应有所增加，但市场活动正在恢复到正常的历史水平。”

Royal LePage指出，今年年初，滑雪地区的房价确实同比下降，这主要是由于高利率和生活成本增加。

报告称，对经济的“不安”也导致了价格下跌。

2023 年前 10 个月内，单户独立冬季休闲住宅的中位售价保持平稳，同比仅下降 0.7%，至 1,068,200 元。

但报告称，自那时以来，“在大流行期间活动出现前所未有的增长之后，市场活动正在恢复到历史正常水平。”

哪些地方价格上涨？

加拿大滑雪场的很大一部分位于魁北克省，预计该地区许多社区的价格将同比大幅上涨。

Royal LePage 的报告指出，Mont Sutton 周围的房屋，包括布罗姆 (Brome) 和拉克布罗姆 (Lac-Brome)，预计 2024 年价格将上涨 8%。

根据刚刚发布的预测，该地区的独立屋中位价可能会从 697,500 元上涨至 753,300 元。

报告预测，在蒙特朗布朗附近，包括勃朗峰和La Conception地区，2024年的价格可能会上涨4%，从2023年的中位价539,000元上涨到560,560元。

Mont Saint-Sauveur、Morin-Heights 和 Piedmont 附近的房屋预计上涨 4%。

报告预测，在安大略省，乔治亚湾附近的房屋数量可能会增加 4.5%，包括Collingwood、Meaford和 Thornbury。

2023 年该地区的中位售价约为 800,000 元，2024 年可能会增加至 836,000 元。

尽管 Royal LePage 预测大多数买家将在 2024 年支付更多费用，但某些地区的情况并非如此。

阿尔伯塔省坎莫尔市的房屋价格与 2022 年相比，今年上涨了 9.6%，该地区的中位价为 170 万元。报告称，预计 2024 年房价中位数将下降 0.5%。

但报告指出，在不列颠哥伦比亚省，今年滑雪场附近的房屋卖家有时会出现两位数的价格损失，但预计单户独立屋将在 2024 年略有反弹。

在太阳峰地区，2022 年至 2023 年间房价下降了 21.3%。预计明年将上涨 3%，中位数从 121 万元降至 124 万元。

与 2023 年全省趋势相反，华盛顿山附近和科莫克斯谷的房屋同比增长 26.5%。报告称，价格可能会继续上涨 0.5%。

Royal LePage 预测，该省最著名的滑雪小镇之一惠斯勒的房价到 2024 年将平均上涨近 5%，从中位价 360 万加元升至 380 万加元。

尽管各个地区的休闲房地产市场差异很大，但加拿大冬季休闲社区的整体活动明显放缓。随着市场继续恢复平衡，大多数地区的年销售额下降，库存小幅攀升。但这并没有导致大多数市场的价格大幅下跌