滑铁卢地区 11 月房屋销售降温

11 月，通过滑铁卢地区房地产经纪人协会? (WRAR) 的多重挂牌服务? (MLS?) 系统售出了 441 套房屋，与去年同期相比下降了 4.5% ，与前 5 年平均水平相比下降了 33.1%。

11 月住宅销售总量：独立屋266 套（比 2022 年 11 月下降 6.7%），联排别墅81 套（没有变化），公寓单元62 套（增长 5.1%），半独立式住宅31 套（下降 16.2%）。

11 月份，滑铁卢地区所有住宅物业的平均售价为 757,272 加元。 与 2022 年 11 月相比，增长了 2.6%，与 2023 年 10 月相比，下降了 1.4%。

独立屋的平均价格为 891,091 加元。 这比 2022 年 11 月增长了 5.8%，与 2023 年 10 月持平。

联排别墅的平均售价为 611,667 加元。 这比 2022 年 11 月下降了 1.7%，比 2023 年 10 月下降了 5.1%。

公寓的平均售价为 450,476 加元。 这比 2022 年 11 月下降了 1.3%，比 2023 年 10 月下降了 5.4%。

半独立屋的平均售价为 617,329 加元。 与 2022 年 11 月相比下降 3.9%，与 2023 年 10 月相比下降 6.2%。

上个月滑铁卢地区的 MLS? 系统新增了 868 套挂牌房源，与去年 11 月相比增加了 15%，与 11 月份的十年平均水平相比增加了 16.7%。

截至11月底，待售房屋总数为1,305套，比去年11月增加54.8%，比11月份的十年平均水平的挂牌量1079套高出21.0%。

11月底库存量为2.4个月，比去年同期增长84.6%，比前10年平均水平高出50.9%。 库存月数代表以当前销售率出售当前库存需要多长时间。

11 月的平均销售天数为 24 天，而 2022 年 11 月为 22 天。此前 5 年的平均销售天数为 20 天。

滑铁卢房地产局总裁分析总结：

11 月份，售出的房屋数量遵循了与天气相适应的典型降温模式，随着消费者信心持续下降，我们看到 11 月份的销售量跌至十多年来的最低水平。由于许多人仍在观望未来几个月利率的变化，房屋销售需要更长的时间，市场上的库存更多，所有这些都导致销售价格趋于平稳。

加拿大人感受到了负担能力的压力，导致滑铁卢地区房地产市场的价格调整，对于潜在的购房者来说，这种放缓提供了一个在竞争较弱的阶段进入市场的机会，并从长远来看享受住房所有权的优势。

这些统计数据提供了滑铁卢地区 11 月份房地产市场的概况，显示了买家和卖家积极和充满挑战的方面。滑铁卢房地产局鼓励买家联系当地房地产经纪人，获取有关当地市场现状的宝贵见解，并根据他们的具体需求获得量身定制的建议。