与多伦多地区许多房屋销售涉及激烈竞价战的日子形成鲜明对比的是，现在该地区看到更多的潜在买家采取完全相反的做法，出价低于十年来的水平。

根据房地产机构Wahi周一发布的一份报告，截至 11 月，大多伦多地区几乎所有社区（总共 93%）都处于该公司所说的出价过低的区域，人们的出价有时比要价低六位数。

这比上个月大幅增加，当时根据房屋中位要价与中位售价之间的差异，81% 的社区可以被视为整体出价偏低。 

Wahi 总共发现，在接受调查的 256 个地区中，只有 16 个地区的出价过高，其中有一个地区的房屋售价接近要价。

Wahi 表示，大多伦多地区出价不足的趋势达到了 10 年来的最高点。来自瓦希的图表。

当然，罪魁祸首是利率和目前安大略省荒谬的生活成本。

“整个安大略省南部的房地产市场都感受到了利率上升的影响。也就是说，随着利率稳定，现在
可能是购买房屋的好时机，因为有更多的待售房产可供选择，并且可能会被较低价出售。”能够比几个月前达成更大幅度的协议，”报告称。

这种现象最明显的地区似乎是最昂贵的地区，例如在奥克维尔，Eastlake、Southwest 和 Iroquois Ridge South 地区的房屋出价平均低于 199,888 元、149,000 元和 109,000 元。

（这些地区的售价仍然分别高达 2.25 百万元、2.35 百万元和 1.45百万元）。

Wahi 的图表显示了 11 月份大多伦多地区出价最低的部分。

在同样房价昂贵的伯灵顿乡村，买家现在以低于 148,000 元的价格购买房屋，最终平均售价高达 285 万元。

排名前 5 名的出价偏低地区是克莱因堡 (Kleinburg)，上个月出价平均偏低 119,000 元，售价中位数为 163 万元。

“按照这样的价格，有资格获得融资的买家数量较少，”瓦希指出。

另一方面，出价最高的社区是多伦多的 Broadview North 和 Birchcliff，这些地区的房屋售价分别为 128 万元和 118 万元，还有万锦市的 Buttonville（售价 175 万元）、North Oakville（售价 146 万元） ）和多伦多的Milliken Mills East（116万元）。

值得注意的是，以加元计算，出价过高的程度普遍低于出价过低的情况，在最差的地区，出价仅高出 36,411 元，高出要价 77,001 元，但 Broadview North 除外，该地区的房屋出价平均高出 181,000 元。

Wahi 的图表显示了 11 月份大多伦多地区出价最高的部分。

Wahi 确实指出，在某些情况下，出价过低或出价过高并不反映房屋的售价低于其价值，因为卖家有时可能会高价列出，希望在竞争激烈的市场中获得更多收益，也可能会低价列出以引发竞购战。

但是，这一数据仍然再次表明，对于一个通常利润丰厚、过度膨胀和熙熙攘攘的市场来说，今年的情况有多么糟糕。

现在，买家提供的报价低于要价，导致卖家迫切希望摆脱高额抵押贷款，以 低于计划的价格出售房屋，而且由于销售交易减少 ，房屋在市场上停留的时间更长。

越来越多的房源也因没人买而被终止，甚至有些是因业主拖欠付款而被出售。

在公寓市场，当前的经济形势导致数十个重大项目被搁置 ，实际上导致价格一度居高不下，但仍远未达到当前形势的需求。